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2025【合同协议范本】精选企业办公室租赁合同范本

企业办公室租赁合同范本

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“租赁房屋”）的使用权，乙方因经营需要希望租赁该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的

1.1甲方将位于的办公室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋的面积为平方米。

1.2租赁房屋的用途为乙方进行正常的企业经营办公活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币元/月（大写：），年租金为人民币元（大写：）。

3.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据。

第四条租赁房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁房屋及其附属设施（详见附件《租赁房屋附属设施清单》）交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查租赁房屋及附属设施的状态，并签署《租赁房屋交接确认书》。

第五条双方的权利义务

5.1甲方的权利义务

5.1.1甲方应依法履行租赁房屋的所有权或使用权，保证租赁房屋的合法性，并在租赁期间内不得将租赁房屋出租或出售。

5.1.2甲方应按时向乙方提供租赁房屋，并在租赁期间内履行维修义务，确保租赁房屋及附属设施处于可正常使用状态。

5.1.3甲方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方依照合同约定使用租赁房屋。

5.2乙方的权利义务

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，并妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏租赁房屋结构。

5.2.2乙方有权在租赁房屋内依法开展正常的经营活动，并在不影响租赁房屋结构及安全的前提下进行必要的装修或改造，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

5.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或擅自改变用途，也不得在租赁房屋内从事任何违法活动。

第六条押金

6.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。

6.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且租赁房屋及其附属设施完好无损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第七条费用承担

7.1租赁期间，水、电、燃气、供暖、通讯、物业服务等费用由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳。

7.2租赁房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏的除外，由此产生的维修费用由乙方承担。

7.3本合同未明确约定的费用，双方应另行协商解决。

第八条租赁房屋的维修责任

8.1租赁房屋的主体结构及外部设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

8.2租赁房屋内部设施、设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。

8.3租赁期间，如果租赁房屋或其附属设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。

8.4因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

第九条转租条款

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式交由他人使用。

9.2乙方擅自转租或违反本条款约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第十条合同的变更、解除

10.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：

10.2.1乙方未按约定支付租金或其他应缴费用，逾期超过天；

10.2.2乙方擅自改变租