2025年农村房产交易合同简易版协议书全面版.docxVIP

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2025年农村房产交易合同简易版协议书全面版

合同编号：

甲方（卖方）：

姓名：性别：身份证号码：

联系方式：

住址：

乙方（买方）：

姓名：性别：身份证号码：

联系方式：

住址：

鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。

第一条房产基本情况

甲方所出售的房产位于省市县乡（镇）村组，土地性质为，房产用途为，房产结构为，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

该房产已取得《集体土地使用证》/《宅基地使用证》（证号：）及相关房产证明文件。

第二条交易价格

双方约定该房产的总交易价格为人民币元（大写：元整）。此价格包括但不限于房产本身的价格及相关费用。

第三条付款方式

乙方向甲方支付房款的方式如下：

乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：元整）。

余款人民币元（大写：元整）应于甲方交付房产并协助乙方办理完房产过户手续后日内付清。

所有款项均应支付至甲方指定的银行账户：账户名称：，开户银行：，账户号码：。

第四条房产交付

甲方应于收到定金后日内将房产交付给乙方。

房产交付时，甲方应将房产的钥匙、相关房产证明文件及其他属于房产的附属设施一并交付给乙方。

房产交付后，乙方即取得该房产的实际使用权，但房产的所有权及土地使用权尚未完成过户登记之前仍归甲方所有。

第五条过户登记

甲乙双方应于房产交付后日内，共同前往相关部门办理房产过户登记手续。

办理过户登记所需的税费及费用由承担。

过户登记完成后，房产的所有权及土地使用权归乙方所有。

第六条权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方保证其出售的房产无权利瑕疵，包括但不限于未设定抵押、未被查封、未出售给他人等。

甲方应协助乙方办理房产过户登记手续，并提供相关资料。

甲方应按时交付房产，并确保交付的房产符合约定的条件。

乙方的权利与义务：

乙方应按约定支付房款，并按时办理房产过户登记手续。

乙方应爱护和合理使用房产及附属设施，不得进行非法改建或破坏性使用。

第七条违约责任

如甲方未按本合同约定的期限交付房产或办理过户登记，每逾期一日，甲方应按已收取房款的%向乙方支付违约金。

如乙方未按本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，乙方应按应付未付房款的%向甲方支付违约金。

若任何一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条补充条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字或盖章）：

日期：年月日

乙方（签字或盖章）：

日期：年月日

见证方（如有）：

见证人：

联系方式：

日期：