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房屋拆除协议合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除范围及内容

1、拆除房屋的具体地址：__________________。

2、拆除房屋的建筑面积：_______平方米，结构类型：_______（如砖混结构、钢结构等），拆除范围包括房屋主体结构及附属设施，如屋面、墙体、地面、门窗、水电管线等。

3、拆除方式：采用机械拆除与人工拆除相结合的方式，确保拆除过程安全、高效，并尽量减少对周边环境的影响。

4、拆除垃圾处理：拆除产生的垃圾由乙方负责清理，并按照甲方要求或当地政府规定进行分类处理和运输，确保垃圾不乱堆乱放，不影响周边环境和交通。

5、拆除期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。乙方应严格按照合同约定的时间完成拆除工作，如遇不可抗力因素导致延期，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供拆除房屋的产权证明文件及相关资料，并确保其对拆除房屋拥有合法的处置权。

2、甲方应为乙方拆除工作提供必要的场地条件，包括施工通道、临时堆放区等，并确保施工区域周边的安全，如拆除过程中可能影响到的其他建筑物、设施等，甲方应提前采取措施进行保护。

3、甲方应向乙方提供拆除现场的地下管线、隐蔽障碍物等相关信息，如甲方未能提供完整信息导致拆除过程中发生意外，甲方应承担相应责任。

4、甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，如发现乙方违反合同约定或存在安全隐患，有权要求乙方立即整改。

5、甲方应在拆除工作完成后，及时进行现场验收，并支付相应的拆除费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋拆除业务的合法资质，并持有相关安全生产许可证等证件，确保拆除工作符合国家安全生产法律法规及相关标准。

2、乙方应组建专业的拆除施工队伍，并配备足够的施工人员和机械设备，确保拆除工作安全、高效进行。

3、乙方应制定详细的拆除施工方案，并报甲方审核批准后方可实施，拆除过程中应严格按照施工方案进行操作，不得随意更改。

4、乙方应配备专职安全管理人员，负责现场安全管理工作，确保施工人员的安全，并采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。

5、乙方应负责拆除现场的安全保卫工作，设置安全警示标志，并派专人进行现场值班，防止无关人员进入施工区域发生意外。

6、乙方应负责拆除过程中产生的噪音、粉尘等污染的控制，采取有效措施减少对周边环境和居民的影响，并符合环保部门的要求。

7、乙方应负责拆除垃圾的清理和运输，按照甲方要求或当地政府规定进行分类处理和运输，确保垃圾不乱堆乱放，不影响周边环境和交通。

8、乙方应妥善保管拆除过程中发现的地下管线、隐蔽障碍物等，并采取保护措施，防止损坏。

9、乙方在拆除工作完成后，应清理现场，并恢复原状，经甲方验收合格后，方可离开。

三、拆除费用及支付方式

1、拆除费用实行固定总价方式，含税金额为人民币_______元整（大写：__________________元整），该费用包括拆除工程费、垃圾清理费、运输费、安全文明施工费、税金等所有费用。

2、支付方式：甲方在合同签订后____日内向乙方支付合同总价的_______%作为预付款，即人民币_______元整（大写：__________________元整）；拆除工程完成并经甲方验收合格后____日内，甲方向乙方支付剩余的_______%尾款，即人民币_______元整（大写：__________________元整）。

3、乙方应在收到预付款后，立即组织拆除队伍进场施工，并按照合同约定的时间完成拆除工作。

4、乙方应在收到尾款前，向甲方提供符合要求的发票。

四、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付拆除费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付拆除费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成的拆除工程费用及违约金。

3、若乙方未按照合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照合同总价的千分之一向甲方支付违约金；若乙方逾期_______天仍未完成拆除工作，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的预付款，并支付违约金。

4、因乙方拆除人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前____天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方赔偿损失