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抵押和借款协议

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本协议编号为______。

1.2本协议编号应与相关文件编号保持一致，以便于合同管理和查阅。

第二条协议双方基本信息

2.1甲方（出借方）：

2.1.1全称：_____________________

2.1.2法定代表人：_____________________

2.1.3注册地址：_____________________

2.1.4联系方式：_____________________

2.1.5传真号码：_____________________

2.2乙方（借款方）：

2.2.1全称：_____________________

2.2.2法定代表人：_____________________

2.2.3注册地址：_____________________

2.2.4联系方式：_____________________

2.2.5传真号码：_____________________

第三条协议签订日期

3.1本协议于______年______月______日签订。

第四条协议签订地点

4.1本协议签订地点为：_____________________

第五条协议目的

5.1甲方同意向乙方提供一定金额的借款，乙方同意以其名下抵押物作为担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。

第二章借款金额及期限

第六条借款金额

6.1乙方从甲方处借款人民币______元整（大写：_____________________）。

第七条借款期限

7.1本借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第八条还款方式

8.1乙方应按照本协议约定的还款计划按时足额偿还借款本金及利息。

8.2乙方可采用以下任何一种或多种方式进行还款：

8.2.1按月等额本息还款法；

8.2.2按月等额本金还款法；

8.2.3按月还息一次性还本法；

8.2.4甲方认可的其它还款方式。

第三章抵押物

第九条抵押物基本情况

9.1乙方以其名下位于_____________________的房产作为抵押物，该房产基本情况

9.1.1房产证号：_____________________

9.1.2房产地址：_____________________

9.1.3建筑面积：_____________________

9.1.4产权性质：_____________________

第十条抵押物价值评估

10.1抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行，评估费用由乙方承担。

10.2评估机构应在______个工作日内完成评估工作，并将评估报告提交给双方。

第十一条抵押登记

11.1乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

11.2抵押登记费用由乙方承担。

第四章利息及费用

第十二条利息计算

12.1本借款的年利率为______%，按月计息。

12.2利息计算公式为：利息=借款本金×月利率。

第十三条其他费用

13.1乙方应承担因本协议而产生的所有税费、手续费等费用。

13.2甲方有权在乙方未按约定支付利息或费用时，从借款本金中扣除相应费用。

第五章违约责任

第十四条乙方违约责任

14.1乙方如未按本协议约定的时间还款，应向甲方支付______的违约金。

14.2乙方如未按本协议约定的时间办理抵押登记手续，应向甲方支付______的违约金。

第十五条甲方违约责任

15.1甲方如未按本协议约定的时间提供借款，应向乙方支付______的违约金。

15.2甲方如违反本协议约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

第十六条争议解决

16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

16.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第六章抵押物权利限制

第十五条抵押物使用限制

15.1在抵押期间，乙方不得擅自改变抵押物的用途，包括但不限于拆除、改建、出租或抵押给第三方。

第十六条抵押物维护责任

16.1乙方应承担抵押物的日常维护和保养责任，保证抵押物在抵押期间保持良好状态。

第十七条抵押物保险

17.1乙方应在抵押期间对抵押物投保火灾、盗窃等保险，并将保险单提交给甲方一份作为抵押物的保险凭证。

17.2保险金额应不低于抵押物的评估价值，且保险受益人应为甲方。

第十八条抵押物价值变动

18.1如抵押物价值因市场变动或其他原因发生变化，乙方应通知甲方，并协商确定新的抵押价值。

第七章借款使用监督

第十九条借款用途

19.1乙方承诺借款仅用于__