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2025年北京市建委发布的《房屋租赁合同》范本

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，房屋用途为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需续租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务

甲方应保证该房屋的产权清晰，无纠纷，符合法定租赁条件。

甲方应提供该房屋的合法证明文件，并确保租赁期间乙方的正常居住和使用。

甲方应负责该房屋及附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

乙方权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

第六条费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、供暖费等日常使用费用；

物业管理费用；

电视收视费、网络费、电话费等由乙方使用产生的费用。

房屋的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。

第七条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

若甲方违反本合同约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常居住或使用该房屋，乙方可书面通知甲方解除合同。

若乙方违反本合同约定，拖欠租金、押金或其他费用，或擅自转租、改变房屋用途，甲方可书面通知乙方解除合同。

第八条违约责任

若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为每日%的滞纳金。

若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。

若甲方因房屋问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还押金并赔偿乙方相应的损失。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

注意事项：

请填写真实信息，确保合同内容完整、合法，并在签署前仔细阅