2025年委托代理合同规范样本下载.docxVIP

2025年委托代理合同规范样本下载

委托代理合同

甲方（委托人）：[填写委托人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

统一社会信用代码/身份证号：[填写]

乙方（代理人）：[填写代理人全称]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写]

联系电话：[填写]

执业资质/统一社会信用代码/身份证号：[填写]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方处理特定事务事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方处理位于[填写具体地址]的[填写房产类型，如：住宅/商铺/写字楼]（以下简称“该物业”）的代理销售/租赁事务。具体包括但不限于：市场推广、客户接待与筛选、价格谈判、合同谈判与签署、交易流程办理、相关费用代收代付（如适用）等。乙方应在本合同有效期内，为该物业的出售/出租提供专业代理服务，促成甲方与最终买受人/承租人达成交易。

第二条代理权限

1.乙方作为甲方的代理人，在本合同约定的期限内，代表甲方就该物业进行销售/租赁活动。

2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布该物业销售/租赁广告；接待潜在客户并介绍该物业情况；根据甲方指示确定展示价格；与意向买受人/承租人进行价格、付款方式、交付条件等条款的初步谈判；在甲方授权范围内，代为草拟、修改、审核销售/租赁合同；根据甲方指示，代为签署正式的销售/租赁合同；协助甲方办理房屋所有权转移登记/租赁备案等相关手续；收取买受人/承租人支付的部分款项（具体金额和比例由甲方另行书面通知乙方）并按约定方式转交甲方；处理与该物业销售/租赁相关的其他日常事务。

3.乙方无权超越本合同约定的权限范围行事，包括但不限于：变更该物业的售价/租金、对外承诺不切实际的优惠条件、签订对甲方具有重大不利影响的合同条款、以个人名义收取大额销售/租赁款项等。任何超出授权范围的行为，乙方应事先获得甲方的书面授权，否则该行为对甲方不发生效力。

4.乙方有权拒绝执行任何违反法律法规或损害甲方利益的要求。

第三条委托期限

本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方委托乙方的代理期限为自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止。如在本合同期限届满前，该物业已成功完成出售/租赁交易并办理完毕相关手续，本合同在交易完成并双方确认后自动终止。若在代理期限内未完成交易，经甲乙双方协商一致，可续签本合同。

第四条代理费用及支付

1.代理费用采用[选择以下一种方式：□固定代理费/□按成交额比例提成/□固定代理费+提成]方式收取。

2.若选择固定代理费，费用总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含[请具体列明费用包含的项目，如：广告发布费、带看费、部分中介服务费等]。

3.若选择按成交额比例提成，提成比例为成交总额的[填写百分比]%。成交总额指买受人/承租人向甲方实际支付的全部款项（不含税费）。具体提成比例及计算方式如下：[请详细说明]。

4.甲方应在本合同生效后[填写天数]日内向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为定金/预付款）；在甲方就该物业成功签署正式销售/租赁合同后[填写天数]日内，向乙方支付代理费用总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；剩余[填写百分比]%的代理费用，即人民币[填写金额]元，在甲方实际收到买受人/承租人支付的全部购房款/租金后[填写天数]日内支付给乙方。

5.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写]

户名：[填写]

账号：[填写]

6.乙方收取代理费用后，应向甲方开具合法有效的发票。

7.若因乙方原因导致代理失败，乙方应退还甲方已支付的全部或部分代理费用（具体退还比例和条件由双方约定）。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.有权监督乙方的代理活动，要求乙方定期（如每月）提供工作进展报告。

2.有权要求乙方按照本合同约定和甲方指示开展代理工作，提供必要的协助和资料。

3.应按时足额向乙方支付代理费用。

4.应保证其对该物业的权利清晰、合法，并有权就该物业签署相关合同。

5.应对乙方提供的必威体育官网网址信息承担必威体育官网网址义务。

6.应及时通知乙方有关影响代理活动的重要信息。

7.按照本合同约定享有代理活动的最终成果。

8.承担因自身原因导致代理活动不能顺利进行的责任。

乙方的权利与义务：

1.有权按照本合同约定收取代理费用。

2.应根据本合同约定和甲方指示，勤勉、尽责、专业地开展代理工作，维护甲方的最大利益。

3.应具备履行本合同