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商业物业租赁服务协议

第一章总则

1.1合同编号

本合同编号为：_______

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

1.4合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于_______的商业物业，以下简称“租赁物业”。

1.5合同期限

1.5.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

1.5.2乙方有权在租赁期限届满前____个月提出续租申请，甲方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。

1.6租赁用途

乙方承诺仅将租赁物业用于_______用途，并遵守相关法律法规。

第二章租赁物业描述

2.1物业概况

租赁物业位于_______，建筑面积为_______平方米，层高为_______米，结构为_______。

2.2物业设施

租赁物业内设施包括但不限于：

2.2.1基础设施：_______

2.2.2公共设施：_______

2.2.3附属设施：_______

2.3物业权属

甲方保证租赁物业的权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在租赁期间为乙方提供必要的权属证明。

第三章租金及支付

3.1租金金额

租赁物业的租金为每月人民币_______元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方应在支付租金时附上付款凭证，甲方应在收到款项后_______个工作日内出具收据。

3.3汇率

如涉及外币支付，汇率按支付当日的中国人民银行公布的汇率计算。

第四章租赁物业的交付与接收

4.1物业交付

甲方应于合同签订后_______个工作日内将租赁物业交付乙方使用。

4.2物业接收

乙方应在甲方交付租赁物业后_______个工作日内对租赁物业进行验收，并签署验收报告。

4.3验收标准

租赁物业的交付标准应符合以下条件：

4.3.1物业符合合同约定的用途和设施要求；

4.3.2物业无重大损坏或影响正常使用的瑕疵；

4.3.3物业内的公共设施、附属设施等均处于良好状态。

第五章甲方责任与义务

5.1甲方保证

5.1.1甲方保证租赁物业的权属清晰，无任何权属纠纷；

5.1.2甲方保证租赁物业符合法律法规及合同约定的用途；

5.1.3甲方保证租赁物业的设施设备处于良好状态。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应按时交付租赁物业；

5.2.2甲方应保证租赁物业的安全和正常使用；

5.2.3甲方应按照合同约定负责物业的维修和保养。

第六章乙方责任与义务

6.1租赁物业的使用

6.1.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

6.1.2乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

6.2维护保养

6.2.1乙方应妥善使用租赁物业内的设施设备，避免人为损坏。

6.2.2乙方应负责租赁物业的日常维护保养，保持租赁物业的整洁和安全。

6.3租金支付

6.3.1乙方应按合同约定的租金支付方式和期限支付租金。

6.3.2逾期支付的租金，乙方应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

6.4通知义务

6.4.1乙方应于租赁物业使用过程中发生重大事件时，及时通知甲方。

6.4.2乙方应配合甲方进行租赁物业的检查和评估。

第七章物业保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应在租赁物业交付前，办理好物业本身的保险，并承担相应的保险费用。

7.1.2甲方应保证保险单在租赁期间有效。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应在租赁期间，自行办理与租赁物业使用相关的保险，如财产保险、责任保险等。

7.2.2乙方应保证保险单在租赁期间有效，并承担相应的保险费用。

第八章物业维修

8.1甲方维修责任

8.1.1因自然损耗或正常使用造成的租赁物业损坏，甲方应负责维修。

8.1.2甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行维修。

8.2乙方维修责任

8.2.1因乙方使用不当或故意造成的租赁物业损坏，乙方应负责维修。

8.2.2乙方应在接到维修通知后____个工作日内完成维修。

第九章物业使用限制

9.1乙方不得在租赁物业内进行以下活动：

9.1.1从事与租赁物业用途不符的经营活动；

9.1.2从事违法活动；

9.1.3未经甲方同意，将租赁物业转租、转借或分租给第三方。

9.2乙方在租赁物业内进行装修、改造等行为时，应遵守以下规定：

9.2.1乙方应事先向甲方提出装修、改造计划，并经甲方同意；

9.2.2乙方应承担装修、改造产生的所有费用；

9.2.3乙方在装修、改造完成后，应恢复租赁物业的原状。

第十章违约责任