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基于委托—代理理论剖析房地产REITs的困境与突破.docx

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    基于委托—代理理论剖析房地产REITs的困境与突破

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    近年来，房地产市场在全球经济格局中始终占据着举足轻重的地位，作为资金密集型产业，其发展态势深刻影响着各国经济的稳定与繁荣。房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为房地产市场金融创新的重要成果，自诞生以来便在全球范围内得到了广泛关注与迅速发展。它通过汇集众多投资者的资金，交由专业管理团队投资运营房地产项目，并将收益按比例分配给投资者，为房地产市场引入了全新的融资与投资模式。

    在国际市场上，REITs已经成为房地产行业重要的融资渠道和投资工具。以美国

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