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楼顶露台购买合同协议

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就楼顶露台购买事宜，经友好协商，达成如下协议：

**第一条合同双方信息**

1.1甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

1.2乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

**第二条合同目的**

2.1本合同旨在明确甲乙双方就楼顶露台买卖事宜的权利义务，确保交易合法有效。

2.2甲方同意将其合法拥有的位于________________________的楼顶露台出售给乙方，乙方同意购买该楼顶露台。

**第三条楼顶露台信息**

3.1楼顶露台位置：________________________

3.2楼顶露台面积：________________________平方米

3.3楼顶露台结构及附属设施：________________________

3.4楼顶露台权属证明：________________________（如不动产权证号：________________________）

**第四条购买价格及支付方式**

4.1楼顶露台购买价格：人民币________________________元（大写：________________________元整）。

4.2支付方式：

（1）首付款：人民币________________________元（大写：________________________元整），于本合同签订之日起____日内支付至甲方指定账户；

（2）尾款：人民币________________________元（大写：________________________元整），于楼顶露台交付完毕之日起____日内支付至甲方指定账户。

4.3甲方指定收款账户信息：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

**第五条履行期限**

5.1甲方应于收到全部购房款后____日内，将该楼顶露台交付给乙方使用，并配合办理相关权属转移手续。

5.2乙方应按合同约定支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____‰的违约金。

**第六条双方权利义务**

6.1甲方的权利义务：

（1）保证其对出售的楼顶露台拥有合法、完整的所有权，无任何权利负担；

（2）按照合同约定交付楼顶露台，并配合乙方办理权属转移手续；

（3）承担楼顶露台交付前的所有税费及费用。

6.2乙方的权利义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）享有楼顶露台的使用权，但不得擅自改变其结构及用途；

（3）自行承担楼顶露台交付后的所有税费及费用。

**第七条违约责任**

7.1若甲方未能按时交付楼顶露台，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____‰的违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方损失。

7.2若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____‰的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。

**第八条争议解决**

8.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向________________________人民法院提起诉讼。

**第九条其他约定**

9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________________

日期：_______________