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二手房买卖合同：房屋相邻权处理范本

甲方（卖方）：姓名_________，身份证号码_________，住址_________

乙方（买方）：姓名_________，身份证号码_________，住址_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其合法拥有的位于_________的房屋（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋权证号为_________。

第二条相邻权处理

1.甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于相邻权纠纷。

2.该房屋的相邻权包括但不限于：

（1）排水、通风、采光、日照等权利；

（2）管线铺设、维修等权利；

（3）其他相邻权相关的权利。

3.甲方保证上述相邻权不受任何第三方侵犯，并保证乙方在购买该房屋后能够正常行使相邻权。

4.如因相邻权问题导致乙方权益受损，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条合同价款及支付方式

1.该房屋的成交价格为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________日内，向甲方支付定金_________元（大写：_________元整），剩余款项_________元（大写：_________元整）在房屋交付时一次性付清。

第四条履行期限

1.甲方应于本合同签订之日起_________日内将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.乙方应于房屋交付之日起_________日内完成房屋所有权转移登记手续。

第五条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或提供相关文件，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整），并承担乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分千分之_________的违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，_________部门备案壹份。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日