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房屋租赁经营协议书

第一章协议双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方信息

甲方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

地址：____________________

1.2.2乙方信息

乙方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

地址：____________________

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋所在位置：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

2.2房屋权属

甲方保证所出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且符合国家法律法规关于房屋租赁的相关规定。

2.3房屋状况

甲方承诺房屋出租时，应符合以下条件：

2.3.1房屋结构安全，无安全隐患；

2.3.2房屋内部设施齐全，能够满足乙方正常生活和工作需求；

2.3.3房屋内部装饰符合国家消防规定。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金

3.2.1租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。

3.2.2付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应按每日____%的比例向甲方支付滞纳金。

3.3租金调整

如遇国家政策调整或市场租金波动，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。

第四章租赁物使用及维护

4.1使用范围

乙方在租赁期间，仅限于合法使用房屋，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

4.2使用限制

4.2.1乙方不得将房屋转租、转借或抵押；

4.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动；

4.2.3乙方不得擅自改动房屋内部设施，如需改动，需征得甲方同意。

4.3维护责任

4.3.1乙方负责房屋租赁期间的日常维护，保持房屋的整洁和完好；

4.3.2乙方不得损坏房屋结构及设施，如损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五章合同解除及终止

5.1合同解除

5.1.1双方协商一致，可解除本合同；

5.1.2出现以下情况之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方损坏房屋结构及设施，经修复或赔偿后仍不改正；

（4）乙方从事违法活动。

5.2合同终止

5.2.1租赁期满，本合同自动终止；

5.2.2出现以下情况之一，合同终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）本合同解除。

5.3解除合同后的处理

5.3.1合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方；

5.3.2合同终止后，甲方应退还乙方剩余租金。

第六章房屋附属设施及责任

6.1附属设施

6.1.1房屋内包含的附属设施

（1）家具：床、衣柜、桌椅等；

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等；

（3）厨具：厨房用具、餐具等；

（4）其他：网络接口、燃气接口等。

6.1.2甲方保证上述附属设施在租赁开始时处于良好状态，乙方在使用过程中应妥善保管。

6.2责任划分

6.2.1乙方对房屋附属设施的正常磨损负有责任；

6.2.2因乙方不当使用或故意损坏导致的设施损坏，乙方应负责修理或赔偿；

6.2.3乙方在租赁期间，如对附属设施进行改造或更换，须征得甲方同意，并承担相应费用。

第七章水电燃气费用

7.1水电燃气供应

租赁期间，房屋内的水电燃气由乙方负责使用，并按实际使用量向相关供应商支付费用。

7.2费用承担

7.2.1乙方应按时缴纳水电燃气费用，逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳并要求乙方支付相关费用及滞纳金；

7.2.2乙方不得擅自改动水电燃气管道，如需改动，须征得相关供应商同意。

第八章租赁保证金

8.1保证金金额

租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币____元作为保证金。

8.2保证金用途

8.2.1保证金用于担保乙方履行合同义务；

8.2.2租赁期满或合同解除后，若乙方遵守合同约定，甲方应无息退还保证金。

8.3保证金退还

8.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，甲方核实无误后，无息退还保证金；

8.3.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额的保证金。

第九章房屋保险

9.1保险购买

甲方或乙方可自愿