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2025二手房购买合同

本合同由以下双方于市签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方愿意将其合法拥有的位于市区路号的二手房产出售给甲方，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，并在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

乙方所出售的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号，具体坐落位置为，产权证号为-，建筑面积为平方米（以产权证为准）。该房屋的土地使用权证号为-，土地面积为平方米。该房屋的评估价格为人民币元（大写：元整）。

第二条成交价格及支付方式

双方同意，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格为乙方净得价，甲方需支付该价格及相关税费。

付款方式：

首付款：人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户。

余款：人民币元（大写：元整），甲方应于该房屋权属转移登记完成之日起日内支付至乙方指定账户。

乙方收到甲方的首付款后，应向甲方提供有效的收款凭证。

第三条交易时间安排

乙方应于年月日将该房屋交付给甲方，并签署《房屋交付确认书》。

该房屋的权属转移登记应在甲方支付首付款后日内办理完毕。双方应积极配合，提供办理权属转移登记所需的所有材料。

第四条税费承担

因该房屋交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、评估费、交易服务费等）由甲方承担。

契税由甲方自行缴纳，乙方应协助甲方完成缴纳手续。

若因乙方原因导致税费增加或未能按时缴纳，乙方应承担相应责任。

第五条权属转移登记

双方应共同配合，确保该房屋的权属转移登记顺利完成。

乙方应于收到首付款后日内，将该房屋的产权证及相关权属证明文件交至房产交易中心，并协助甲方完成权属转移登记手续。

若因乙方原因导致权属转移登记未能按时完成，乙方应向甲方支付违约金，违约金为该房屋成交价格的%，即人民币元（大写：元整）。

第六条物业管理费用

该房屋交付前的物业管理费用、水、电、燃气、卫生、通讯等费用由乙方承担，并应于房屋交付前结清。

该房屋交付后的物业管理费用及相关费用由甲方承担。

第七条违约责任

若甲方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，甲方应按照未付房款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

若乙方未按本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，乙方应按照该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

若任何一方违反本合同的其他约定，应承担造成的全部责任，并赔偿守约方的损失。

第八条其他条款

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字）：

年月日

乙方（签字