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2023年个人借款房产抵押合同优（秀9篇）

随着法律观念的日渐普及，我们用到合同的方越来越多，正常情

况下，签订合同必须经过规定的方式。优秀的合同都具备一些什么特点

呢？又该怎么写呢？以下是我为大家搜集的合同范文，仅供参考，一起

来看看吧

2023年个人借款房产抵押合同优（秀9篇）个人借款房产抵押合同

篇一

法定代表人：职务：

抵押人：___________________________________

法定代表人：职务：

抵押权益之房产买卖合同：购房—字第________号

第一条总则

抵押权人与抵押人于—年—月一日会同担保人签定本房产

抵押贷款合约下（称“合约”）。抵押人即（借款人）同意以其与担保人于

—年—月一日签订的房产买卖合同即（抵押权益之房产买卖合同）

的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业

即（抵押物业），在售房单位发出入住通知书收（楼纸）后，立即办理房产

抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，

并愿意履行本合约全部条款。抵押权人即（贷款人）同意接受抵押人以上

述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约

项下贷款的抵押物，并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任，抵

押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分

楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。

第二条释义

在此贷款合约内，除合约内另行定义外，下列名词的定义如下：

“营业日”：指抵押权人公开营业的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他

有关费用。

“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人即（购房业主）与担保人签

订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。

“房产物业建筑期”：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房

产物业建筑期。

第三条贷款金额

一、贷款金额：人民币—元；

所有已归还包（括提前归还）的款项，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤销授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵

押人购楼款名义，存入售房单位账户。

第四条贷款期限

贷款期限为一年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应

将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人

可据实际情况，随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额，抵押

人当即履行。

第五条利息

一、贷款利率按—银行贷款惠利率加—厘年（息）计算。

二、上述之优惠利率将随市场情况浮动，利率一经公布调整后，立

即生效，抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利

三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或根据抵押权人书面通

知按市场情况而调整的利率

四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日

五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的

利率

第六条还款

一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分—期，自款

项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额包（括因利率调整带

来的应缴金额改变），由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营

业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交

二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数

三、抵押人必须在—银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的

本息和一切费