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2025年农村住宅交易合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于省市县镇村的农村住宅（以下简称“标的物”），乙方有意购买该农村住宅，双方经平等协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方出售的农村住宅位于省市县镇村组，具体位置为，土地面积为平方米，建筑占地面积为平方米，地上建筑为层，建筑结构为，用途为农村住宅。标的物的不动产权属证书编号为，宅基地使用权登记在甲方名下，甲方保证其对标的物拥有完整的处分权，且标的物不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条交易价格

双方协商一致，确定标的物的交易价格为人民币（大写）元（￥），包括宅基地使用权、地上建筑物的所有权及相关权益。交易价格不含交易税费及可能产生的其他费用，交易税费及其他费用由双方依法各自承担。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付交易价款：

（1）定金：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥）。

（2）首付款：定金到账后日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）元（￥）。

（3）尾款：甲方协助乙方办理完成不动产权属转移登记手续并交付标的物后日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）元（￥）。

3.2以上支付均以银行转账方式完成，甲方指定收款账户为：

开户行：

账户名称：

账号：

3.3甲方收到乙方的每笔款项后，应当向乙方出具收据，并签字或盖章确认。

第四条标的物的交付

4.1甲方应当在收到全部交易价款后日内，将标的物及与标的物相关的不动产权属证书、土地使用权证书、建设工程规划许可证等相关文件资料交付给乙方。

4.2交付时，甲方应当结清标的物交付前所欠的水费、电费、燃气费、物业费等所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

第五条权属转移登记

5.1双方同意在本合同签订后日内，共同向当地农业农村部门、自然资源部门及相关政府部门申请办理标的物的不动产权属转移登记手续。

5.2甲方应当协助乙方完成权属转移登记手续，包括但不限于提供相关资料、签字确认等。

5.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，应当承担相应的违约责任。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务：

（1）保证标的物的合法性、权属清晰，无抵押、质押或其他权利限制；

（2）协助乙方办理标的物的权属转移登记手续；

（3）在交付前结清所有应付款项。

6.2乙方的权利义务：

（1）按约定支付交易价款；

（2）按约定时间完成标的物的权属转移登记手续；

（3）不得擅自改变标的物的规划用途。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。

7.2乙方未按期支付交易价款的，每逾期一日，应当按照未支付金额的%支付违约金。

7.3甲方未按期交付标的物或办理权属转移登记手续的，每逾期一日，应当按照已收取价款的