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2025年个体工坊租赁合同及注意事项（合同范本）

合同编号：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就个体工坊租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的及基本情况

1.1甲方将位于（地址）的个体工坊（以下简称“租赁工坊”）出租给乙方使用。租赁工坊的具体情况如下：

建筑面积：平方米；

结构：；

用途：个体工坊经营。

1.2乙方租赁租赁工坊用于合法经营，不得擅自改变租赁工坊的用途或结构。若需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方若需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为元/月（大写：），租金总额为元（大写：）。

3.2租金支付方式：

每支付一次，每次支付金额为元；

付款日期为每的第日；

付款方式：（银行转账、现金等）。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方应按本合同第条约定承担违约责任。

第四条租赁工坊的使用与维护

4.1乙方应合理使用租赁工坊及内部设施，不得损坏房屋结构或设备。若有损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。

4.2租赁期间，乙方应负责租赁工坊的日常维护保养，费用由乙方自行承担。若因乙方使用不当导致租赁工坊或设施损坏，甲方有权从乙方押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。

4.3乙方不得在租赁工坊内从事非法活动，不得存放危险物品，不得影响相邻权利人的合法权益。

4.4租赁期间，乙方不得将租赁工坊转租、转借或擅自改变承租人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条合同解除与终止

5.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金超过日的；

擅自转租、转借租赁工坊或改变承租人的；

擅自改变租赁工坊用途的；

从事非法活动的。

5.3合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁工坊及附属设施完好无损地返还甲方，逾期未返还的，甲方有权采取措施收回，由此产生的费用由乙方承担。

第六条押金及费用

6.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金元（大写：）。押金用于保障乙方履行合同义务，合同期满后，若乙方无违约行为且租赁工坊设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息。

6.2租赁期间，乙方应自行承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费等与租赁工坊使用相关的费用。

第七条保险及维修责任

7.1租赁期间，乙方应负责租赁工坊内物品的保险，费用由乙方自行承担。

7.2租赁工坊的维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方维修请求后日内完成维修。因维修需要，乙方应给予必要的配合。若甲方未及时履行维修义务，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。

7.3紧急情况下，乙方可以先行维修，但应立即通知甲方，并在维修后向甲方提供相关费用凭证。

第八条通知与送达

8.1双方约定，本合同项下的所有通知均为书面形式，并以送达至本合同中载明的地址或联系方式为有效送达。

8.2若一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知另一方。

第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协