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2025咖啡店空门面转让合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

受让方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的咖啡店空门面（以下称“转让标的”），现甲乙双方就该门面转让事宜达成一致，并签订本合同如下：

第一条转让标的

1.1转让标的是指位于省市区路号的咖啡店空门面，面积为平方米，具体位置及范围以政府相关部门核发的不动产权证或相关证明文件为准。

1.2转让标的现状：转让标的目前为空门面，尚未开展任何经营业务，处于可出租状态，具备合法的经营资质和条件。

1.3转让标的包括但不限于以下内容：

（a）门面的使用权、收益权、处分权（限于转让）；

（b）门面附属的设施设备（若有，以双方交接确认清单为准）；

（c）门面的营业执照及相关经营资质（如有）。

1.4甲方承诺，转让标的不存在任何抵押、质押、权利限制或其他争议，且甲方对转让标的拥有完整的处分权。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，转让标的的转让价格为人民币元（大写：元整）。

2.2转让费用支付方式如下：

（a）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）；

（b）双方完成转让标的的交接及验收后，乙方向甲方支付剩余转让费用人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取转让费用后，应向乙方开具合法有效的收据。

第三条定金条款

3.1乙方向甲方支付的定金，作为乙方履行本合同义务的担保。若乙方违约导致本合同无法履行，甲方有权没收定金；若甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金。

3.2定金的支付时间、金额及方式以本合同第二条约定为准。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（a）甲方应配合乙方办理转让标的的交接手续，并协助乙方完成相关证照的变更（如有）；

（b）甲方应保证转让标的的合法性，包括但不限于门面的使用权、收益权等；

（c）甲方应如实向乙方披露转让标的的现状及可能存在的问题，并在签订本合提供所有相关资料。

4.2乙方的权利与义务：

（a）乙方应按本合同约定支付转让费用；

（b）乙方应按转让标的的用途使用，不得从事任何违法经营活动；

（c）乙方应妥善使用和维护转让标的及其附属设施，避免造成损坏。

第五条费用承担

5.1转让标的在本次交易过程中产生的费用，包括但不限于评估费、公证费、律师费等，由双方协商承担。

5.2转让标的交付前的所有费用（包括但不限于水、电、燃气、物业费等）由甲方承担；交付后的所有费用由乙方承担。

第六条设施设备及交接

6.1转让标的的附属设施设备（若有）以双方共同签署的交接清单为准。

6.2甲乙双方应在年月日前完成转让标的的交接，并签署交接确认书。

6.3交接时，双方应共同检查转让标的及附属设施设备的状况，如发现损坏或故障，甲方应负责修复或说明具体情况。

6.4乙方在接收转让标的后，应承担其后续的维护和修缮责任。

第七条违约责任

7.1若乙方未按本合同约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。

7.2若甲方未按本合同约定履行义务，导致转让标的无法按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的%。

7.3若因一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第八条争议解决

8.1