2025年农村土地承包合同是否可用于抵押融资？.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年农村土地承包合同是否可用于抵押融资？

农村土地承包合同及抵押融资协议

合同编号：

签订地点：

签订日期：

发包方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承包方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于乙方因经营需要，拟以其承包的农村土地使用权作为抵押物向金融机构或其他合法融资机构申请抵押融资，甲乙双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国担保法》等相关法律法规规定，经协商一致，达成如下协议：

第一条合同范围

1.1本合同项下抵押融资所涉及的农村土地，是指乙方依法取得承包经营权的土地，具体包括但不限于以下范围：

土地面积：亩

土地坐落位置：

土地用途：

1.2本合同项下土地承包经营权的合法性、有效性及可抵押性已经由双方确认无误。

第二条抵押融资的基本约定

2.1乙方同意以承包经营的土地使用权作为抵押物，向金融机构或其他合法融资机构申请贷款或其他形式的融资，融资金额及期限以金融机构或其他合法融资机构的批准为准。

2.2甲方同意为乙方的上述抵押融资提供必要的协助，并确认乙方的土地承包经营权在抵押期间仍然有效，且不影响乙方对土地的正常使用和收益。

2.3乙方应确保抵押融资的合法性，并在融资完成后及时向甲方通报融资情况及相关信息。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权监督乙方的土地承包经营情况，并有权要求乙方不得将土地承包经营权用于非法用途。

3.1.2甲方应协助乙方办理抵押融资相关手续，包括但不限于提供必要的文件资料。

3.1.3甲方不得干涉乙方对土地承包经营权的合法使用和收益，但有权要求乙方按时缴纳土地承包费用及相关税费。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权合法使用和收益承包土地，并有权在不影响土地承包经营权的前提下，对土地进行适度的流转或其他合法经营。

3.2.2乙方应按时足额缴纳土地承包费用及相关税费，并承担因抵押融资产生的债务责任。

3.2.3乙方不得将土地承包经营权用于非法抵押或其他违法用途，不得损害甲方的合法权益。

第四条抵押登记与费用

4.1乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地承包经营权抵押登记手续，并承担产生的相关费用。

4.2抵押登记完成之日起，乙方应将抵押登记证明文件交甲方备案，并定期向甲方提交融资使用的相关信息。

4.3若因乙方原因导致抵押登记未能完成或抵押融资未能按时归还，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。

第五条违约责任

5.1若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权采取以下措施：

5.1.1要求乙方立即停止任何违约行为，并赔偿造成的损失。

5.1.2甲方有权解除土地承包合同，并收回土地承包经营权。

5.1.3甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为。

5.2若甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

6.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

附注：

本合同的签订应符合相关法律法规及政策规定，乙方的土地承包经营权应依法取得并合法有效，且抵押融资行为不得违反法律法规的强制性规定。如有需要，双方可另行约定其他相关条款。