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2025年房地产开发合作协议书（含合作期限）

房地产合作协议书

甲方（以下简称“甲方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

乙方（以下简称“乙方”）：

法定代表人：

注册地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于[项目具体地址]的地块（以下简称“合作地块”），土地证号为：[土地证号]，规划用途为[土地规划用途]，建筑面积约为[建筑面积]平方米；乙方在房地产开发方面具有经验及资金实力，愿意与甲方共同开发合作地块上的房地产项目（以下简称“合作项目”）。

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就合作开发合作项目事宜，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条合作项目概况

1.1合作项目名称：[合作项目名称]

1.2合作项目地址：[项目具体地址]

1.3合作地块基本情况：土地证号[土地证号]，土地面积[土地面积]平方米，规划用途[土地规划用途]，容积率[容积率]，建筑密度[建筑密度]，绿地率[绿地率]。

1.4合作项目范围：在合作地块上，按照[相关规划文件名称及文号]的要求，建设包括但不限于[具体建筑类型，如住宅、商业、办公等]的房地产项目。

第二条合作方式与分工

2.1甲乙双方同意以合作方式进行开发，共同投资、共担风险、共享利润。

2.2甲方负责提供合作地块的使用权，并负责办理合作项目开发所需取得的首期相关政府批准文件（以取得《建设工程规划许可证》为基准）。

2.3乙方负责合作项目的前期策划、设计（或委托设计）、工程建设管理、市场营销、销售、竣工验收及后续物业管理等事宜。

2.4甲方负责落实合作项目开发所需的全部前期费用，并在项目总投资额的[具体比例或金额]以内承担。

2.5乙方负责筹措合作项目开发所需的超出甲方承诺投资额部分的其他资金，并在项目总投资额的[具体比例或金额]以内承担。

2.6甲乙双方同意，合作项目开发的总投资额暂定为人民币[总投资额]元，最终以经双方确认的概算或预算为准。

第三条合作期限

3.1本协议项下的合作期限自本协议生效之日起至合作项目竣工验收合格并交付使用之日止。

3.2若因政府审批等不可归责于甲乙双方的原因导致合作项目开发延迟，合作期限相应顺延，顺延期限以相关审批延误时间为准。

3.3合作期限届满，甲乙双方应按本协议约定完成合作项目的开发、交付及利润分配事宜。

第四条投资与资金管理

4.1甲乙双方应按照本协议第二条约定的分工和比例，及时足额投入各自应承担的资金。

4.2甲方应将承诺投入的资金在[具体时间]前到位，用于合作项目的前期费用。

4.3乙方应将承诺投入的资金按照合作项目的实际需要，分阶段到位。

4.4合作项目所需资金统一存入双方共同指定的银行账户，账户名称：[账户名称]，账号：[账号]。该账户由[指定一方或双方共同委托的第三方]负责管理。

4.5资金使用应遵循勤俭节约、专款专用的原则，大额资金使用（指单笔支出超过人民币[具体金额]元）需经甲乙双方共同签字确认。

第五条利润分配与亏损分担

5.1合作项目完成开发并实现销售（或经营）收入后，经甲乙双方确认的实际利润，应在扣除以下费用后进行分配：

(1)合作项目的前期开发费用；

(2)工程建设成本（包括但不限于土地成本、建安成本、配套设施成本等）；

(3)营销费用、销售费用、管理费用、财务费用等运营成本；

(4)应缴纳的各类税费；

(5)其他根据相关法律法规及约定应扣除的费用。

5.2扣除上述费用后的净利润，按照甲方出资比例的[具体比例]%和乙方出资比例的[具体比例]%进行分配。具体分配时间和方式由双方另行协商确定。

5.3合作项目在开发过程中发生的亏损，由甲乙双方按照出资比例共同承担。

第六条决策机制

6.1合作项目重大事项，包括但不限于：

(1)合作项目的规划设计方案调整；

(2)工程建设标准、进度计划的重大调整；

(3)合作项目的融资方案及资金使用；

(4)合作项目的对外合作、转让；

(5)合作项目的利润分配方案和亏损分担方案；

(6)本协议的变更、解除或终止；

(7)其他涉及合作项目重大利益的事项。

须经甲乙双方代表签字确认方可执行。

6.2合作项目的日常管理事项，由[甲方/乙方]负责处理，并定期向对方报告。重大事项按本条第一款规定处理。

第七条知识产权

7.1合作项目开发过程中产生的规划方案、设计图纸、技术成果等知识产权，归[甲方/乙方/双方共有]所有。

7.2任何一方不得擅自使用或允许他人使用属于对方的知识产权，否则应承担相应的法律责任。

第八条必威体育官网网址

8.1甲乙双方对于在本协