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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度签订二手房交易合同纠纷处理规范

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于：_______________________（具体地址）。

1.2该房屋权属证书编号：_______________________。

1.3该房屋建筑面积：_______________________平方米。

1.4该房屋已取得合法产权，未设定抵押、查封等权利限制。

1.5乙方在签订本合同时已充分了解该房屋的现状，并对该房屋的权属、质量、面积等基本情况无异议。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的价格为人民币_______________________元整（大写：_______________________）。

2.2乙方支付房屋价款的付款方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币_______________________元整（大写：_______________________）作为定金；

（2）乙方于签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币_______________________元整（大写：_______________________）；

（3）乙方于办理房屋过户手续前向甲方支付人民币_______________________元整（大写：_______________________）；

（4）乙方在办理房屋过户手续后向甲方支付剩余房款人民币_______________________元整（大写：_______________________）。

第三条房屋过户手续及税费

3.1甲方应在乙方支付房屋总价款的_____%后，协助乙方办理该房屋的过户手续。

3.2双方应按照国家法律法规及当地政策的规定，各自承担办理房屋过户手续所需的税费及相关费用。

3.3乙方在办理房屋过户手续过程中，如因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应于____年____月____日前的合理期限内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起____个工作日内向甲方支付房屋剩余价款。

4.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行修复。如甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款_____%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付房屋价款，应向甲方支付房屋总价款_____%的违约金。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：____年____月____日