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商业楼宇租赁合同详细内容条款

第一章合同订立

1.1合同编号

_______

1.2合同双方信息

1.2.1出租方信息

出租方名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

传真号码：

1.2.2承租方信息

承租方名称：

法定代表人：

联系方式：

通讯地址：

传真号码：

1.3合同订立日期

_______

1.4合同签订地点

_______

1.5合同标的物

1.5.1租赁楼宇基本情况

楼宇名称：

楼宇地址：

楼层数：

建筑面积：

使用性质：

建造年代：

结构类型：

1.5.2租赁房屋基本情况

房屋编号：

房屋面积：

房屋结构：

房屋用途：

房屋装修情况：

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：

_______

1.6.2租赁终止日期：

_______

1.6.3租赁期限总天数：

_______

1.7租金及相关费用

1.7.1租金金额

基本租金：

附加费用（如物业费、水电费等）：

1.7.2租金支付方式

支付周期：

首付金额：

首付支付日期：

保证金金额：

保证金支付日期：

1.7.3租金调整

调整方式：

调整频率：

调整通知期限：

1.8租赁用途

1.8.1承租方承诺

承租方保证租赁房屋仅用于：

承租方保证不进行任何违法活动：

1.8.2出租方权利

出租方有权监督承租方使用租赁房屋的合法性和合理性；

出租方有权根据实际情况调整租赁房屋的用途：

第二章房屋交付及验收

2.1房屋交付

2.1.1出租方应保证房屋在合同约定的交付日期前完成装修并达到出租状态。

2.1.2出租方应在交付房屋前向承租方提供房屋相关资料，包括但不限于：

土地使用权证；

房屋所有权证；

供水、供电、供气等相关证明文件。

2.2验收

2.2.1承租方应在收到房屋后7日内对房屋进行验收。

2.2.2验收内容包括：

房屋结构安全；

水电设施完善；

空调、电梯等设施正常运行；

房屋内部装饰及设施符合合同约定。

2.2.3验收结果

如房屋存在质量问题，承租方应在验收时提出，出租方应在合理期限内修复；

如无质量问题，双方应在验收记录上签字确认。

第三章租赁房屋的使用与维护

3.1使用规范

3.1.1承租方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得改变房屋结构或用途。

3.1.2承租方不得进行任何损害房屋结构或设施的行为。

3.2维护责任

3.2.1承租方负责租赁房屋的正常使用维护，包括但不限于：

定期清洁；

管理好室内设施；

保持消防设施完好。

3.2.2承租方应负责对租赁房屋进行必要的维修和保养。

第四章租赁期满及续租

4.1租赁期满

4.1.1租赁期满后，如双方未就续租达成一致，租赁合同自动终止。

4.1.2租赁期满后，承租方应于租赁期限届满前30日内搬离租赁房屋。

4.2续租

4.2.1如双方有意续租，应在租赁期满前60日内进行协商。

4.2.2续租条款与原租赁合同一致，但租金可根据市场情况适当调整。

第五章附加条款

5.1税费承担

租赁期间的税费由出租方和承租方按照法律规定各自承担。

5.2不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。

5.3合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

5.4合同附件

本合同附件包括但不限于：

房屋平面图；

装修清单；

费用明细表。

5.5合同争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交租赁所在地的人民法院诉讼解决。

第六章物业管理与服务

6.1物业服务内容

6.1.1出租方负责提供物业管理服务，包括但不限于：

楼宇安全巡逻；

公共区域清洁；

电梯、空调等设施维护；

停车场管理；

应急处理。

6.1.2承租方应遵守物业管理规定，并配合物业管理工作的开展。

6.2物业费用

6.2.1物业管理费用由出租方按照物业收费标准收取，承租方应按时支付。

6.2.2物业管理费用包含但不限于以下项目：

公共区域绿化养护费；

公共区域清洁费；

公共区域安保费；

电梯、空调等设施维护费。

6.3物业服务协议

6.3.1双方应另行签订物业服务协议，详细规定物业服务内容、费用及违约责任等。

第七章设施与设备使用

7.1设施使用规定

7.1.1承租方使用租赁房屋内的设施和设备时，应遵守以下规定：

不得私自拆改、损坏或移动房屋内的设施和设备；

使用时应注意安全，防止意外发生；

按照设备操作规程使用，不得超负荷运行。

7.2设备维护

7.2.1承租方应负责租赁房屋内设备的日常维护，并定期检查设备运行状况。

7.2.2设