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2025婚后共同出资、共同还款购房合同范本

本合同由以下双方于年月日在（填写地点）签订：

甲方（配偶一）：，性别，身份证号：，住址：。

乙方（配偶二）：，性别，身份证号：，住址：。

鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚后共同出资购买房产及共同还款的权利义务关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，经双方充分协商，特订立本合同。

第一条共同购买房产的基本信息

1.1房产地址：。

1.2房产产权面积：平方米。

1.3房产总价：元（人民币），大写：。

1.4房产权属：该房产为甲乙双方婚后共同出资购买，所有权归属于甲乙双方共有。

第二条共同出资方式

2.1甲乙双方同意按照以下方式共同出资购买上述房产：

（1）首付款：元（人民币），大写：，由甲乙双方各自支付元（人民币），大写：，具体支付方式为：。

（2）贷款部分：甲乙双方共同申请贷款元（人民币），大写：，贷款期限为年，自年月日至年月日，贷款利率为%。

2.2甲乙双方同意在支付首付款及后续相关费用时，由双方共同签字确认，确保出资行为的合法性、有效性。

第三条共同还款责任

3.1甲乙双方同意按照以下方式共同承担上述房产的贷款还款责任：

（1）每月还款金额为元（人民币），由甲乙双方各自承担元（人民币），大写：。

（2）还款方式为：（例如，银行按揭、公积金贷款等），具体还款账户为：（银行名称），账户持有人为：。

3.2甲乙双方应确保按时足额偿还贷款本息，若因一方原因导致未能按时还款，另一方有权利垫付，垫付方有权向违约方追偿相关费用及利息。

3.3如因贷款逾期产生违约金或其他费用，均由甲乙双方共同承担。

第四条双方的权利与义务

4.1甲乙双方均有权知晓房产的购买、使用、管理等事宜，并对相关决策享有知情权和参与权。

4.2甲乙双方均有权对房产的装修、维修、管理等事项进行共同决策，相关费用由双方协商后共同承担。

4.3甲乙双方应共同维护房产的完好性，不得擅自损毁、改造或出租、出售房产。

4.4在房产的所有权证办理完毕后，双方应共同前往房管部门领取房产证，并在领取后日内共同办理房产证的其他相关手续。

第五条房产的使用与收益

5.1该房产为甲乙双方婚后共同居住使用，未经双方协商一致，任何一方不得将房产用于其他用途。

5.2房产的收益（如有）由甲乙双方共同享有，包括但不限于租金收入、增值收益等。

第六条债务承担

6.1甲乙双方共同购买该房产所产生的一切债务均由双方共同承担，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、手续费等。

6.2若因一方的过错导致债务无法偿还，导致另一方承担连带责任的，过错方应赔偿另一方所遭受的所有损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2若因一方的违约行为导致房产受损或无法办理相关手续的，违约方应赔偿另一方所遭受的所有损失。

7.3若因一方的违约行为导致对方遭受其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，并根据实际情况对本合同进行相应调整。

8.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更或解除须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

9.2在房产购买及贷款过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，相关损失由双方协商承担。

第十条争议解决

10.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字之日起生效。

11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律