招标阶段材料设备询价和定价原则及方法分析.pdfVIP

四川水泥2023年第7期

30

SICHUANSHUINI

招标阶段材料设备询价和定价原则及方法分析

刘晓玲

（福建兆翔机场建设有限公司，福建厦门361000）

摘要：项目招标阶段的成本控制重点在材料设备询价、定价环节。大型公建项目体量巨大，任务繁重，内

容庞杂，界面易混，主要材料设备价格确定难点多、处理方式复杂。为了有效、合理进行成本控制，以“档级匹

配、价格合理、投资可控、不突概算”为成本控制目标，阐述定价原则及方法，并通过专项系统、专业材料的询

价、定价案例分析，研究大型公建项目招标阶段成本控制方法。

关键词：建筑工程；成本控制；管理；材料定价

中图分类号：TU723文献标识码：B文章编号：1007-6344（2023）07-0030-04

0引言2.1专业区分

成本控制贯穿于整个项目所有阶段，而招标阶段主要按土建、安装、专项共3类区分。

编制清单控制价对后续成本控制起着至关重要的作2.2分类处理

用。材料设备价格在整个项目建设成本中所占比重巨根据不同材料设备的特点，按以下3种类别进行

[1]

大，如何合理定价，是编制控制价和控制项目成本的一定价分析。

个难点。本文对材料设备询价、定价进行方法梳理及第一类：执行基于询价结果的调整系数定价：（1）

实际案例分析，以提高清单、控制价编制质量和成本控工程常见、参数常规但报价异常的材料设备；（2）非常

制管理能力。见或参数异常的材料设备；（3）专项的材料设备（玻璃、

铝板、幕墙、陶土板、光伏发电玻璃、空调设备、抗震支

1组建专业的询价、定价团队架等），此类需基于询价结果，并根据历史参考价、建议

通过组建专业的询价、定价团队，全程牵头组织对价，最终确定价格。

基础数据分类分析，并对造价咨询经验数据、经济性、第二类：执行询价最低价或合理报价平均值。属

历史数据、建议价的数据成果进行专业判断。有效把于工程常见、参数常规性材料设备，但没有信息价的，

控材料设备技术参数合理性，确认技术可行性；品牌选根据历史参考价、经验数值等方式，判断询价合理性，

用档级合理性和工程界面归属；品牌种类和数量变动当综合判断报价合理时，直接采用询价最低价或合理

的合理性和确定性，符合入库等相关要求。报价平均值。

如项目采用背靠背清单编制，前期各咨询单位独第三类：执行信息价。属于工程常见、参数常规性

立询价，易发生相同项内重复报价、报价内容杂乱无材料设备或招标文件约定按照基期价格调价的大宗材

序，无法有效报价，工作推进缓慢。为解决上述问题，料（钢筋、混凝土、水泥等）等类别材料。

需组织背靠背咨询公司抽调人员组建询价小组集中办2.3系统分析

公，按专业、分类别进行询价并汇总询价资料，结合专根据材料设备（主要为安装设备）主要技术参数特

业经验或其他项目数据，给出咨询建议价；业主单位需性与价格的关联性判断价格合理性。安装类品牌系统

组建定价小组，根据信息价或历史价专业经验及咨询报价差异性较大，按照前述系统分析方式处理，价格确

公司询价小组意见判断合理性，进行分析比对后最终定应结合经验数值及历史数值，在最低价的基础上考

定价。