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押一付一合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、甲方同意将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。

2、房屋交付时状况：甲方保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并已向乙方详细说明。乙方确认房屋现状符合租赁要求。

3、甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件复印件，乙方有权核实。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家建设需要或不可抗力导致房屋不能继续使用，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币____元（大写：人民币____元整），租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订之日支付，其余租金按季度支付。

3、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票，乙方应向甲方提供支付凭证。

四、押金

1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：用于抵扣乙方租赁期间可能造成的房屋及设施设备的损坏维修费用。

3、租赁期满，房屋及设施设备无损坏或经修复后符合原使用状态，甲方应全额无息退还乙方押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用，剩余部分退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权按照本合同约定收回房屋。

2、甲方应保证租赁房屋符合国家对出租房屋的安全标准，并承担房屋及附属设施设备的日常维修责任。

3、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的实际困难。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得无故中断乙方对房屋的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时接收房屋。

2、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3、乙方应爱护房屋及设施设备，如造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家及当地政府有关租赁房屋的管理规定，并配合甲方及相关部门的检查。

5、租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租或分租，如需转租，应事先征得甲方书面同意。

六、维修责任

1、租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、乙方应提前通知甲方进行维修，甲方应在接到通知后____日内进行维修。如甲方拖延维修影响乙方正常使用，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

七、违约责任

1、甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2、乙方无正当理由拖欠租金或提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

4、租赁期满，乙方逾期不交还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付相当于每月租金____%的违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：