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门市房租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供门市房租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物业基本情况

1、甲方将位于__________________的门市（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，具体户型布局详见附件一《租赁物业平面图》。

2、租赁物业权属证明：甲方应提供租赁物业的房产证复印件或相关权属证明文件，并保证其拥有合法出租权。乙方在签订本合同前有权实地查看租赁物业状况，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁物业现状：租赁物业目前状况为_______（空置/带装修/带家具等），具体设施设备清单详见附件二《租赁物业设施设备清单》。甲方保证所提供的信息真实有效，如有隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

二、租赁期限及用途

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁用途：乙方承诺租赁物业仅用于_______（商业经营/办公用途等），不得擅自改变用途或用于非法活动。如需变更用途，须征得甲方书面同意。

3、免租期：合同约定免租期为_______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内乙方需承担除租金以外的物业相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元人民币（大写：__________________），租金总额为_______元人民币（大写：__________________）。

2、支付方式：租金按_______（月/季/年）支付，首期租金于____年____月____日支付，thereafter每期租金应在每期开始前_______日内支付至甲方指定账户。甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

3、租金调整：租赁期限届满后，双方可协商是否续租及租金调整事宜。如需续租，应在租赁期限届满前_______个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。市场行情波动时，双方可依据当地租金指导价协商调整租金。

四、押金及退还

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金_______元人民币（大写：__________________），用于担保乙方履行合同义务。押金支付方式为_______（现金/银行转账）。

2、押金退还：租赁期满且乙方结清所有应付款项后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。退还方式为_______（现金/银行转账）。

3、押金扣除情形：如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应款项：

（1）未按约定支付租金的，按日加收_______%的滞纳金；

（2）擅自改变租赁物业结构或用途的，赔偿修复费用或重新协商租金；

（3）提前解除合同的，扣除相当于_______个月租金的违约金；

（4）造成租赁物业损坏或丢失的，按实际损失金额赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证租赁物业符合法律规定及安全使用要求。如因甲方原因导致乙方无法按时使用，应退还相应租金并承担违约责任。

2、甲方负责租赁物业的水电费、物业费等费用的缴纳，但乙方应配合提供缴费信息及办理相关手续。

3、租赁期间，甲方需维修租赁物业的，应通知乙方并配合完成维修。如因维修影响乙方使用，应相应减免租金。

4、甲方不得擅自提前收回租赁物业，如确需收回的，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限的_______%退还租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定支付租金及其他应付款项，并按时办理相关缴费手续。

2、乙方应爱护租赁物业及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需改造，须事先征得甲方书面同意并承担相应费用。

3、乙方应遵守当地法律法规及社区管理规定，不得在租赁物业内存放易燃易爆危险品或从事违法活动。

4、乙方应自行负责租赁物业的日常管理及安全管理，包括但不限于安装监控设备、配备消防器材等。如因乙方管理不善导致事故，由乙方自行承担责任。

5、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租租赁物业，如需转租，须征得甲方书面同意并重新签订租赁协议。

六、物业管理及费用

1、租赁物业的物业管理由_______（甲方/第三方）负责，具体服务内容及收费标准详见附件三《物业管理服务协议》。

2、物业管理相关费用（包括但不限于清洁费、保安费等）由_______（甲方/乙方/双方）承担。如由乙方承担，应在每月租金中列明具体金额。

3、乙方应配合物业管理公司的工作，对物业管理有异议的，可向物业管理公司或甲方反映。

七、合同解除