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第1篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
甲方愿意将位于[详细地址]的店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物及用途
1.1租赁物：位于[详细地址]的店铺，建筑面积为[面积]平方米，具体房间号为[房间号]。
1.2租赁用途：乙方租赁该店铺用于[具体经营行业]，不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知时间]书面通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。
3.2付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付凭证应妥善保存。
第四条租金调整
4.1租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金的[百分比]。
第五条押金
5.1乙方应在签订本合同之日起[押金缴纳时间]内，向甲方支付押金人民币[押金金额]元。
5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺及设施设备完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方退还的押金后[退还时间]内无息退还押金。
第六条维修与保养
6.1租赁期间，乙方负责店铺的日常维修和保养，确保店铺设施设备的正常运行。
6.2如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七条违约责任
7.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]。
7.2如乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
第八条合同解除
8.1出现以下情况之一，任何一方均可解除合同：
a.一方违约，另一方给予书面通知后[通知期限]内未予纠正；
b.出现不可抗力，导致合同无法履行；
c.法律法规规定或双方约定的其他情况。
第九条争议解决
9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十条其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：
乙方（盖章）：
代表人（签字）：
日期：
附件：
1.店铺平面图
2.店铺设施设备清单
3.其他相关文件
注：本合同书仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定。
第2篇
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
甲方愿意将其位于[具体地址]的店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物及用途
1.1租赁物：位于[具体地址]的店铺，建筑面积为[具体面积]平方米，以下简称为“租赁物”。
1.2租赁用途：乙方承租租赁物用于[具体经营业务]，不得擅自改变租赁物的用途。
第二条租赁期限
2.1租赁期限：自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。
3.2支付方式：乙方应于每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期滞纳金比例]的滞纳金。
第四条租赁物的维护与修缮
4.1租赁物及其附属设施由乙方负责日常维护，保持其完好状态。
4.2租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3租赁期满或终止时，租赁物应保持原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第五条不可抗力
5.1因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致租赁合同无法履行时，双方互不承担责任。
5.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。
第六条违约责任
6.1如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。
6.2如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。
6.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。
第八条其他
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效
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