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业主组织Entity设立合法性研究框架
目录
一、内容概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1.1社会转型期住房制度变迁．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7
1.1.2业主自治管理需求日益增长．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
1.1.3业主组织设立法律空白与争议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
1.2.1国外业主组织理论与实践．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.2.2国内业主组织研究进展．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.2.3现有研究不足与本文创新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
1.3研究方法与思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22
1.3.1文献研究法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
1.3.2比较研究法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
1.3.3案例分析法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27
1.4研究框架与结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
1.4.1论文整体框架．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31
1.4.2各章节主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
二、业主组织概念界定与类型分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.1业主组织概念界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.1.1业主界定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.1.2业主组织定义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42
2.1.3业主组织特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.2业主组织类型分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
2.2.1居住区业主大会．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46
2.2.2居住区业主委员会．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
2.2.3非居住区业主组织．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
2.2.4不同类型业主组织比较．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．53
三、业主组织设立合法性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
3.1法定性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
3.1.1法律法规依据．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．63
3.1.2政府部门规章．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．65
3.1.3地方性法规政策．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
3.2自愿性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．69
3.2.1业主真实意思表示．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74
3.2.2参与权与表决权保障．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．75
3.2.3剥夺与限制自愿原则的情形．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
3.3程序合法性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．79
3.3.1设立程序要求．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．80
3.3.2信息披露与公开．
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