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2025年广东省商品房买卖合同

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在广东省市（县）签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/营业执照号：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

第一条总则

1.1本合同为甲乙双方买卖商品房的正式法律文件，具有法律效力，双方应严格遵守本合同的全部条款。

1.2本合同未尽事宜，双方应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

1.3本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二条商品房基本情况

2.1甲方同意将位于市（县）区路号幢单元层号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

2.2该商品房的用途为，属结构，设计用途为。

2.3该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。

2.4该商品房的土地使用权以方式取得，土地使用权证编号为；该商品房的不动产权证书编号为。

2.5该商品房的规划用途、设计标准、配套设施等应符合政府批准文件的规定，甲方承诺按批准文件内容进行建设。

第三条商品房价格与付款方式

3.1该商品房的总房价为人民币元整（￥），以下简称“总房价款”。

3.2付款方式：

□一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内一次性支付全部房价款。

□分期付款：首期房价款人民币元整（￥），应于年月日前支付；剩余房价款人民币元整（￥），应于年月日前支付；

□银行按揭贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整（￥），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款人民币元整（￥）。

3.3甲方向乙方收取房价款时，应向乙方提供正式的收款凭证。

3.4任何一方未按约定支付款项的，应按逾期支付金额的%向对方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。

第四条面积差异处理

4.1该商品房的实际面积以不动产登记部门测量为准。双方同意按实际面积与合同面积的差异结算房价款。

4.2面积差异处理方式：

□按实际面积结算房价款，多退少补；

□其他约定：。

4.3面积差异绝对值超过%的，双方协商不成的，乙方可解除合同；甲方应在接到解除通知之日起日内退还已付房价款，并承担已付房价款的%作为违约金。

第五条交付条件与时间

5.1该商品房的交付时间