广场商铺租赁协议.docVIP

广场商铺租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同签订日期

_______

1.3合同签订地点

_______

1.4合同标的

本合同所指的商铺位于_______，商铺编号为_______。

1.5合同签订双方

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

1.6合同有效期

本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.7合同目的

甲方同意将商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺用于_______用途。

第二章商铺基本情况

2.1商铺面积

商铺总面积为_______平方米，其中实际使用面积为_______平方米。

2.2商铺结构

商铺为_______层，结构为_______。

2.3商铺设施

商铺内包含以下设施：_______。

2.4商铺权属

商铺所有权归甲方所有，乙方承租期间享有商铺的使用权。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付方式

乙方应于每月_______日前向甲方支付租金。

3.3逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______作为滞纳金。

3.4租金调整

在不影响乙方正常经营的前提下，租金可根据市场行情和双方协商进行调整。

第四章使用及维护

4.1使用范围

乙方仅限于将商铺用于_______用途，不得擅自改变商铺的用途。

4.2商铺维护

乙方应负责商铺的日常维护和保养，保证商铺处于良好状态。

4.3设施损坏

若商铺内设施因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.4商铺装修

乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

本合同如有变更，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同终止

5.2.1甲方原因终止

在下列情况下，甲方有权终止本合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）商铺因不可抗力原因导致无法继续使用；

（3）法律法规或政策变化导致商铺无法继续出租。

5.2.2乙方原因终止

在下列情况下，乙方有权终止本合同：

（1）甲方未履行合同约定的义务；

（2）商铺因不可抗力原因导致无法继续使用；

（3）法律法规或政策变化导致商铺无法继续出租。

5.2.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方提供的设施设备。

5.3合同解除

本合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

5.4合同终止或解除后的费用结算

合同终止或解除后，双方应按照本合同约定结算相关费用。

第六章商铺交付与验收

6.1商铺交付

6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将商铺交付给乙方。

6.1.2甲方应保证商铺在交付时符合合同约定的使用条件。

6.2验收

6.2.1乙方应在甲方交付商铺后_______个工作日内对商铺进行验收。

6.2.2验收内容包括但不限于商铺的面积、结构、设施等。

6.2.3乙方如有异议，应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内予以答复。

6.3验收合格与不合格

6.3.1若验收合格，乙方应于验收合格之日起_______个工作日内签署验收报告。

6.3.2若验收不合格，乙方应在验收报告中对不合格项进行详细说明，甲方应在接到报告后_______个工作日内进行整改。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1甲方未按合同约定交付商铺的，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。

7.1.2甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1乙方未按合同约定支付租金的，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。

7.2.2乙方擅自改变商铺用途或未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第八章商铺保险

8.1甲方责任

8.1.1甲方应自承担商铺所有风险的保险责任，包括但不限于财产保险、责任保险等。

8.1.2甲方应在保险合同中明确将乙方作为受益人。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应自承担其在商铺内经营活动中产生的风险的保险责任。

8.2.2乙方应在保险合同中明确将甲方作为受益人。

第九章商铺转租

9.1转租申请

9.1.1乙方如需转租商铺，应提前_______个月向甲方提出书面申请。

9.1.2乙方应保证转租后的承租方具备合法经营资格。

9.2转租条件

9.2.1转租合同应符合法律法规的规定。

9.2.2