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2025年家庭装修工期延误赔偿合同

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（业主）：[业主姓名]，身份证号：[业主身份证号码]，联系地址：[业主详细联系地址]，联系电话：[业主联系电话]。

乙方（施工方）：[施工方名称/个人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[施工方证件号码]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，联系地址：[施工方详细联系地址]，联系电话：[施工方联系电话]。

鉴于甲方拟委托乙方进行位于[装修地址]的家庭居室装饰装修工程施工，双方已签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：[主合同编号]，以下简称“主合同”）。为确保主合同的顺利履行，特别就家庭装修项目因非乙方原因导致工期延误的赔偿事宜，达成如下补充协议：

一、工期延误的定义与认定

本合同所称“工期延误”是指乙方实际完工日期超过主合同中约定的竣工日期。工期延误的起算日为经甲方书面同意的调整后开工之日或主合同约定的开工之日。实际完工日期以双方书面确认的竣工日期或甲方（或其授权代表）发出的最终竣工验收合格通知日期为准。延误的认定以实际超出约定的天数计算，并排除以下情况造成的延误：

1.不可抗力事件，如地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；

2.甲方原因，包括但不限于未能按时提供施工场地、水电接入条件、相关许可证明，或提出的设计变更超出原合同约定范围且需重新设计、采购、施工；

3.乙方非故意或重大过失原因导致的材料供应延迟（非乙方所选供应商原因），或因第三方（如相邻单位施工、物业管理等）原因导致乙方无法正常施工；

4.法律法规规定或政府主管部门要求的停工、整改、验收延迟等。

在发生上述可能影响工期的情形时，甲方应在合理期限内（通常为[例如：5]日内）向乙方提供书面通知及相应证明文件。乙方应在收到通知后[例如：3]日内进行核实，并就工期是否顺延或延误与甲方协商达成一致。

二、工期延误赔偿标准与计算方式

若经确认发生非乙方原因导致的工期延误，乙方同意按照以下标准向甲方支付工期延误赔偿金：

1.赔偿计算方法：按日赔偿金方式。每发生一天工期延误（自实际竣工日超过约定竣工日的次日起算，不足一天按一天计算），乙方应向甲方支付赔偿金人民币[例如：500]元（大写：人民币[例如：伍佰]元整）。该每日赔偿金额综合考虑了乙方为维持minimal施工所必需的人工、管理成本及业主因此可能产生的部分机会成本。

2.赔偿基数：赔偿金按主合同总价的[例如：0.1]%计算，即每日赔偿金额为合同总价乘以[例如：0.1]%。

3.赔偿上限：本合同项下的累计赔偿金额不超过人民币[例如：50000]元（大写：人民币[例如：伍万]元整）。

4.赔偿起始时间：自甲方书面确认工期延误发生之日或发出最终竣工验收合格通知之日（以较晚者为准）起计算。

5.赔偿终止：赔偿金支付至工程实际竣工日或累计赔偿金额达到上限之日止，以先到者为准。

三、导致工期延误的非乙方原因的界定与举证

双方确认并同意，本合同第二条约定的“非乙方原因”具体包括但不限于前述第一条约定的各项情形。发生上述情形时，甲方的举证责任包括但不限于提供相关政府部门文件、供应商违约通知、第三方侵权证据等。甲方应确保所提供证据的真实性、合法性和有效性。

四、赔偿支付

1.支付条件：乙方支付赔偿金的前提是：经双方确认发生非乙方原因导致的工期延误，且甲方已实际收到该笔赔偿金。

2.支付时间：乙方应在收到甲方关于确认工期延误并要求支付赔偿金的书面通知后[例如：10]日内，将应支付的赔偿金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：[甲方开户银行名称]

户名：[甲方姓名]

账号：[甲方银行账号]

3.支付方式：银行转账。

五、违约责任与争议解决

1.乙方若未按本合同约定支付工期延误赔偿金，每逾期一日，应按应付未付赔偿金总额的[例如：千分之零点五]向甲方支付违约金。

2.若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于因场地延误占用产生的管理费、必要的临时设施费等，具体金额由双方协商确定或在主合同中已有约定。

3.如双方就工期延误的确认或赔偿金额发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本补充协议是主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，依照主合同及有关法律法规执行。

2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.本协议一式[例如：两]份，甲乙双方