2025年上海个人住房租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年上海个人住房租赁合同样本

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（甲方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

承租方（乙方）：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

鉴于甲方愿将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，房屋用途为（如：居住），房屋建筑面积为平方米，房屋权属证编号为。甲方保证该房屋不存在权属纠纷，并对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致的基础上另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准为每月人民币元（大写：圆整），租金按（月/季度/半年）支付。首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取租金后应向乙方提供收款凭证。

第四条押金

乙方应支付人民币元（大写：圆整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

第五条双方权利义务

甲方义务：

甲方应确保出租房屋符合国家安全标准，具备正常的居住条件。

甲方应按时提供房屋，并在租赁期间内不得单方面提高租金或无理要求乙方腾退房屋，除非乙方存在严重违约行为。

甲方应负责房屋的公共设施维护，因甲方原因导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

甲方不得干扰乙方的正常生活，不得利用租赁关系谋取不正当利益。

乙方义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备。如因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行违法活动或产生噪音、异味等影响他人生活的行为。

乙方应配合甲方或其授权人员在合理时间内的房屋检查或维修工作。

乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于商业或其他非居住用途。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、宽带费、有线电视费等因乙方使用产生的费用由乙方承担，并应按时缴纳。

租赁期间，房屋的物业管理费、供暖费、垃圾清运费等由方承担。

房屋的维修费用，如因房屋本身固有瑕疵或自然损耗，由甲方承担；如因乙方使用不当导致损坏，由乙方承担。

第七条转租条款

乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用。若乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任，押金不予退还。

第八条合同续签

租赁期满后，双方均无异议的，可协商续签合同。续签事宜应于租赁期满前个月内协商确定，并另行签订书面合同。

第九条合同解除与终止

在租赁期间，若乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任：

未按约定支付租金累计超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

利用房屋进行违法活动；

违反房屋使用规定，经甲方书面通知后未在合