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物业风险保险产品设计分析
目录
一、内容简述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
二、物业风险识别与分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
2.1物业风险分类．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9
2.1.1自然灾害风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
2.1.2人为事故风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11
2.1.3财产损失风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13
2.1.4责任风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
2.2物业风险特征．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
2.2.1风险的普遍性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20
2.2.2风险的多样性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21
2.2.3风险的波动性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24
2.3物业风险评估模型．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
2.3.1风险评估指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28
2.3.2风险评估方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
2.3.3风险评估结果应用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
三、物业风险保险产品现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
3.1市场主要物业保险产品．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
3.1.1写字楼保险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39
3.1.2住宅保险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
3.1.3工业园区保险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
3.1.4其他类型保险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44
3.2物业保险产品特点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48
3.2.1保障范围．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．50
3.2.2费率结构．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
3.2.3承保条件．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54
3.2.4赔付流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
3.3物业保险市场存在的问题．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
3.3.1保险产品同质化严重．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．59
3.3.2风险识别不够全面．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
3.3.3理赔服务有待提升．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．62
3.3.4市场竞争不规范．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．64
四、物业风险保险产品设计原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．67
4.1公平性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．68
4.2合理性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．72
4.3可持续性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．74
4.4风险导向原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．76
4.5客户导向原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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