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房地产租赁承包招商合同模板

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房地产，并愿意将该房地产租赁给乙方使用；乙方愿意承租该房地产进行经营使用。双方本着平等互利、协商一致的原则，特订立本合同。

第一条合同标的

甲方同意将位于________________________的房地产出租给乙方使用，该房地产建筑面积为________平方米，具体位置、结构、装修情况等详见附件。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米租金为________元，每月租金总额为________元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为________（现金、银行转账等）。

3.付款时间：首期租金于本合同签订之日起____日内支付，以后每期租金于每期开始前____日内支付。

第四条保证金

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金，金额为________元。租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应将保证金无息退还乙方。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定的用途使用该房地产，并确保乙方享有合法的使用权。

2.甲方应保证该房地产在租赁期内的结构安全，并负责办理与该房地产相关的税费。

3.租赁期内，甲方不得随意收回该房地产，如确需收回，应提前____个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定的用途使用该房地产，并享有该房地产的使用权。

2.乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规及地方相关规定，不得从事非法活动。

3.乙方应负责租赁期间的物业管理、设备维护等费用，并确保该房地产的整洁和卫生。

第七条维修责任

租赁期间，该房地产的日常维修由乙方负责，大修和结构性维修由甲方负责。具体维修范围和标准由双方另行约定。

第八条合同的变更、解除和终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：逾期支付租金超过____日的；利用该房地产进行非法活动的；擅自改变该房地产结构的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按时交付该房地产的；擅自收回该房地产的；未履行维修义务致使乙方无法正常使用的。

第九条违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%支付违约金。

2.甲方擅自收回该房地产的，应赔偿乙方因此遭受的损失，并返还乙方已支付的租金和保证金。

第十条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日