地产制度文件附件三：大唐地产合约规划模板（2016版）.pdfVIP

大唐地产目标成本费用及合约规划模板（2016版）集团统一格

式表

注：本表中各级科目不得更改，供成本测算参考使用。

费用代码费项及合约名称科目解释及说明合同承办部门

开发成本

01土地征用及拆迁补偿费战略投资部

与科目代码

对应土地出让金、土地开发费、土地使用费、耕地占用税、土地变更用途和超

01-01土地征用费略投资部

面积补交的地价等。

1土地购买征用费略投资部

2土地交易服务费略投资部

3土地契税略投资部

4补交土地出让金及罚款略投资部

依据资金计划，缓付土地费产生的滞纳金，此项需在土地款支付计划中明当有新增项目合同时，

5土地出让金的滞纳金略投资部

示

地上、地下建筑物或附着物的拆迁补偿净支出，安置及动迁支出，农作物1、补2等

01-02拆迁补偿费略投资部

补偿费，危房补偿费等。

6拆迁委托费略投资部

土地取得时就存在且必须进行的大型建筑物、构筑物拆除，如：高压线处

7大型建筑物、构筑物拆迁费略投资部

理；污水管道改迁；污水泵房、垃圾站等的拆除等

8地上青苗及农作物补偿费略投资部

9危房补偿费略投资部

10其他补偿费略投资部

政府(具体实施单位各地不一致，如建设局，开发区，财政局，农村乡镇等

等)向建设单位收取的用于城市基础设施配套建设的费用（俗称大配套费）

01-03市政配套费略投资部

。不含与电力部门、自来水公司、燃气公司、热力公司直接发生的工程费

用。

11大市政配套费缴交文件