2025年北京物业管理前期服务合同.docVIP

2025年北京物业管理前期服务合同

甲方：________________________

乙方：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拟建成的物业项目前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议

第一条合同双方信息

甲方：名称________________________，法定代表人________________________，地址________________________，联系方式________________________

乙方：名称________________________，法定代表人________________________，地址________________________，联系方式________________________

第二条合同目的

乙方根据甲方要求，在物业项目竣工验收前，提供前期物业服务，确保项目顺利交付使用，维护项目现场秩序和环境

第三条服务内容

1.物业区域：________________________

2.服务范围包括但不限于：

（1）公共区域秩序维护

（2）环境卫生保洁

（3）绿化养护

（4）工程设备设施维护

（5）其他甲方另行要求的专项服务

第四条服务期限

自本合同签订之日起至物业项目竣工验收合格并交付甲方之日起止

第五条服务费用

1.服务费用总额为：________________________人民币（大写：________________________）

2.费用支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为______（现金/银行转账等）

3.如遇服务内容或范围调整，费用相应变更，双方另行协商

第六条甲方的权利义务

1.有权对乙方的服务内容、服务质量进行监督和检查

2.应按时足额支付服务费用

3.应提供必要的现场工作条件，并配合乙方开展工作

4.应确保项目现场施工安全，并对施工人员进行管理

第七条乙方的权利义务

1.应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合行业标准

2.应配备合格的服务人员，并进行必要培训

3.应建立健全现场服务管理制度，确保服务过程中的人身及财产安全

4.应定期向甲方汇报服务情况，接受甲方监督

第八条违约责任

1.甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的____‰作为违约金

2.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应服务费用；情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失

第九条不可抗力

因地震、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失

第十条争议解决

双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼

第十一条合同解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同

2.因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同

第十二条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方执____份，乙方执____份

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

日期：________________________