无形资产核算与土地使用权会计处理要点.pdfVIP

第五章无形资产

第一部分重点难点解析

【知识点】土地使用权的核算

1.通常，企业应当按照取得土地使用权时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。

2.无偿划拨给企业的土地使用权，按照公允价值作为其入账价值；公允价值不能可

靠取得的，按照名义金额计量。

3.土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与

地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进

行摊销和提取折旧。

3.固定资产建造过程中所占用土地使用权的摊销额应计入资产建造成本中。

4.开发企业取得的土地使用权用于建造对外的房屋建筑物的，相关的土地使

用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

5.开发企业依法取得用于开发后的土地使用权的，作为存货核算。

6.企业改变土地使用权的用途，将其用于出租或增值目的时，应将其转为投资性。

8.企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及地上建筑物的价值，则应当

对支付的价款按照合理的方法（例如，公允价值比例）在土地使用权和地上建筑物之间进行

分配；如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配的，应当全部作为固定资

产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。

第二部分典型例题解析

一、单项选择题

1.2×16年6月30日，甲公司自行研发成功一项管理用无形资产，满足资本化条件的

研发支出80万元，不满足资本化条件的研发支出20万元。2×16年7月1日，该项无形资

产投入使用，预计使用为10年，无残值，采用直按月摊销。2×16年年末，甲公

司预计该项无形资产的可收回金额为70万元。假定不考虑其他因素，则2×16年度甲公司

研发、使用该项无形资产对当期利润总额的影响金额是（）万元。

A.-28

B.-26

C.-30

D.-10

【】C

【解析】该项无形资产减少当期利润总额的金额=不满足资本化条件的研发支出20+形成

无形资产当期摊销额80/10×6/12+当期计提的无形资产减值准备［(80-80/10×6/12）-70］

=30(万元)，即对当期利润总额的影响金额为-30万元。

2.下列各项中，制造企业应确认为无形资产的是（）。

A.自创的商誉

B.企业合并产生的商誉

C.研究开发项目研究阶段发生的支出

Chapter5Intangible

Assets

Part1Analysisofkeyanddiffic

ultpoints

【KnowledgePoint】Accountingoflanduserights

1.Generally,enterprisesshouldrecognizeintangibleassetsbasedonthepriceandrelatedtaxesandfeespaid

whenobtaininglanduserights.2.Thelanduserightsallocatedtoenterprisesfreeofchargeshallbetheaccounted

valueaccordingtothefairvalue;ifthefairvaluecannotbereliablyobtained,itshallbemeasuredaccor