东湖碧水湾18#、19#楼厨、卫间及屋面防水施工方案.docxVIP

东湖碧水湾18#、19#楼厨、卫间及屋面防水施工方案

一、工程概况

本工程为新东湖房地产有限公司投资兴建的“东湖碧水湾18#、19#楼”，位于马鞍山市江东大道与印山路交叉口，总建筑面积4712.80㎡，±0.000以上共五层加跃层，半地下室一层（地下室建筑面积474㎡，平面形状复杂）。

厨房、卫生间及屋面防水层采用珠海红墙防水技术开发有限公司生产的PMC弹性聚合物防水涂料（Ⅱ型用于厨卫，Ⅰ型用于屋面），需满足《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2017）标准要求，确保防水工程质量与建筑设计使用寿命匹配。

二、编制依据

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

《聚合物水泥防水涂料》（GB/T23445-2017）

《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）

建设单位提供的施工图纸及设计交底文件

施工现场实际勘察情况

三、施工准备

1.材料及要求

（1）核心材料

PMC弹性聚合物防水涂料：分为Ⅰ型（屋面用）、Ⅱ型（厨卫用），Ⅰ型拉伸强度≥1.8MPa，断裂伸长率≥300%；Ⅱ型拉伸强度≥1.5MPa，断裂伸长率≥200%，进场时需提供产品合格证、出厂检验报告及型式检验报告，每10t为一批次进行现场见证取样送检。

无纺布胎体：采用聚酯无纺布，单位面积质量≥160g/㎡，断裂强力≥1000N/50mm（纵向、横向），用于节点附加增强层及屋面大面积防水施工。

配套材料：1:2.5水泥砂浆（水泥为P.O42.5R，砂为中砂，含泥量≤3%）、铝合金压条（20×40mm，壁厚≥1.5mm）、耐候密封胶（符合GB/T14683-2017要求）、干砂（粒径0.3-0.5mm，含泥量≤1%）。

（2）辅助材料与工具

工具：电动搅拌器（转速800-1000r/min）、橡胶刮板、棕刷、长柄滚刷、小铁铲、钢丝刷、磅秤（精度0.1kg）、卷尺（精度1mm）、游标卡尺（精度0.02mm）；

防护用品：防水手套、护目镜、口罩，避免涂料直接接触皮肤与呼吸道。

2.作业条件

基层处理：基层（混凝土楼板、水泥砂浆找平层）需清洁、光滑、平整，无渗漏、无积水，空鼓面积≤5%（单个空鼓面积≤0.1㎡），裂缝宽度≤0.3mm（超宽裂缝需用环氧树脂砂浆修补）；用2m靠尺检查基层平整度，最大空隙≤4mm，且空隙平缓变化。

节点处理：阴阳角处需做成半径50mm的圆角（用1:2.5水泥砂浆抹弧）；水落口、管道根部等节点需预留20mm×20mm凹槽，凹槽内清理干净无杂物。

环境要求：施工环境温度≥5℃，相对湿度≤85%，雨天、大风（风速≥5级）或基层表面结露时严禁施工；厨房、卫生间需提前封堵排水口，避免施工废水流入下水道。

四、操作工艺

1.工艺流程

基层验收→基层清理→节点附加增强层施工→第一遍防水涂料涂刷→无纺布铺贴（需增强部位）→第二遍防水涂料涂刷→第三遍防水涂料涂刷（至设计厚度）→防水层自检→闭水试验→保护层施工

2.基层处理

用钢丝刷清除基层表面浮灰、杂物，用小铁铲铲除残留砂浆硬块；油污部位用稀释剂（如酒精）擦拭干净，干燥后再进行后续施工；

基层裂缝处理：宽度≤0.3mm的裂缝，涂刷防水涂料时加贴无纺布增强；宽度＞0.3mm的裂缝，先切割V型槽（深度15mm，宽度20mm），填入PMC防水涂料拌制的砂浆，养护24h后再施工。

3.节点附加增强层施工

（1）阴阳角附加层

按无纺布幅宽均分裁剪，长度需覆盖阴阳角两侧各≥150mm（总宽度≥300mm）；

涂刷第一遍防水涂料（可加1-2%水稀释，便于渗透），厚度0.5mm，待其表干（手指触摸不粘手，约1-2h）后，涂刷第二遍防水涂料，随即铺贴无纺布；

用棕刷将无纺布反复涂刷贴实，确保无气泡、无褶皱，无纺布搭接宽度≥50mm；待防水涂料干固（3-6h）后，涂刷第三遍防水涂料，完全覆盖无纺布，不得有胎体外露。

（2）水落口附加层

水落口周边找平层施工时，沿管口预留20mm宽凹槽，凹槽内嵌填PMC防水涂料（厚度5mm）；

防水涂料涂刷范围：从水落口边缘向外延伸≥250mm，向上延伸至水落口内壁≥50mm；

水落口顶部用PMC防水涂料封严，表面做成5%坡度，确保排水顺畅，无积水残留。

（3）管道根部附加层

管道根部找平层预留20mm×20mm凹槽，凹槽内涂刷PMC防水涂料（厚度5mm）；

管道外壁涂刷PMC防水涂料，高度≥500mm，涂刷过程中加贴2层无纺布（每层无纺布搭接宽度≥50mm）；

防水涂料干固后，用1:2.5水泥砂浆做保护覆盖，管道与保护层交接处用PMC液料加铝合金