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屋面渗漏防治专项方案

中国建筑一局（集团）有限公司

品

2020年10月

前•言

为深入贯彻中国建筑一局“品牌兴企战略，扎实推进大品

牌建设，落实精细化管理要求，提升局承建的工程品质，持续提

升客户满意度，降低和杜绝房屋建筑工程屋面渗漏发生频次，特

制定本防治方案。

主要内容包括：包括房屋建筑屋面工程常用的防水、防渗漏

构造做法。每个部位均包括做法说明和构造节点，每个构造节点

包括：做法说明、工艺流程、构造做法、质量控制点和详图等内

容。主要选自国家规范、规程要求内容，部分为强制性条文要求，

在施工中必须严格遵照执行。本防治方案的关键节点借鉴和总结

了历年来众多优质工程的做法和措施，经精选和优化成为一局的

标准施工做法，各项目部结合各自工程情况，在施工中遵照执行。

本防治方案的要求和节点做法，仅为防渗漏构造措施的基本

规定和做法，其他施工要求须根据设计图纸、有关标准图集、规

范、规程和中建集团、一局规定等文件执行。

目.录

一、屋面工程防渗漏策划1

（一）策划流程1

（二）各阶段要求1

（三）管理要求5

（四）验收要求5

（五）文件记录6

二、基本规定6

（一）基本要求6

（二）材料要求7

（三）构造要求8

三、屋面防渗漏专项方案11

（一）坡屋面挂瓦（一）11

（二）坡屋面挂瓦（一）14

（三）坡屋面卧瓦17

（四）坡屋面与高跨墙相交处内天沟19

（五）无保温种植屋面22

（六）有保温种植屋面25

（七）平屋面排气道28

（A）坡屋面排气道32

（九）出屋面管道根35

（十）女儿墙38

（H--）出屋面坎墙屋（面出入口）41

（十二）等高变形缝144

（十三）等高变形缝247

（十四）高低变形缝50

（十五）直排式雨落口53

（十六）侧排式雨落口55

（十七）水簸箕59

（+A）反梁过水口60

（十九）设备基座61

（二十）天沟63

（二H--）檐沟64

四、管理与验收65

（一）施工管理65

（二）屋面工程验收66

一、屋面工程防渗漏策划

屋面工程应进行总体策划，在建筑施工图纸的基础上，结合机电

专业、土建专业相关施工内容提前做好规划和预控，对整体屋面使用

功能及质量要求进行全局性规划，做到屋面整体美观、合理，各项使

用功能、实用功能齐全、避因土建工序、专业施工、机电施工等交

叉工作造成渗漏等质量隐患。

（一）策划流程

屋面图纸会审f机电综合f屋面综合排布一优化图纸一细部节

点策划一面层排砖一施工分区和工序安排f形成屋面工程方案形各

阶段要求

L屋面图纸会审

根据现有机电土建图纸进行会审发现屋面做法及图纸中存在的

问题，如：屋面风井、风道、女儿墙、设各基础等，提前对各部位节

点进行深化，对可优化的部位进行优化，做到屋面各项质量预控。

2.机电综合

机电专业根据各专业图纸、设备参数等进行屋面综合管线排布,

并根据设备要求明确设备基础尺寸及定位（设备基础分为：与结构连

接，如冷却塔。与结构可不连接，如桥架基础）保证屋面防水收口高

度，减少渗漏点。优先采用BIM技术，建立屋面3D模型，进行机电

设备、管线等综合排布和优化。

①苒心式冷水机组(G/CH-123)966RT②Si肝式冷水利坦(G/CH-4)

3400kw375RT1320kw

③免麦冷系统换(G/BH-1,2)»?Afi1300kw④软化水箱拗。⑨®效容积7.5