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屋面维修施工方案

一、本工程现实状况

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本工程为高层住宅楼屋面，屋面面积约1000m,面层为地面砖

上人屋面。出现问为：1、屋面防水渗漏，影响顶层住户的正常居

住使用；2、屋面地面砖空鼓、翘起严重，已经失去上人和保护防水

层的需要；3、原施工设计的屋面保温层较为保守，顶层住户的节能

保温达不到最佳使用效果；

二、本工程出现问的原因

地面砖空鼓翘起的原由于：1、屋面地面砖本来施工采用湿铺法,

在屋面高温暴晒状况下水泥垫层出现空鼓；2、屋面地面砖的材质不

适合在高温暴晒环境；

防水渗漏的原因：1、原防水层保护层开裂，撕拉防水层断裂：2、

防水层收口未采用压条，直接射钉固定；3、原卷材防水层搭接部位

粘接胶层老化，搭接处形成线形缝隙，导致渗漏窜水，渗漏至保温层

再到室内；4、出屋面多种排气管道密封老化开裂，雨水沿管壁直接

进入防水层导致室内渗漏；

三、问处理方案和基本规定

1、屋面砖空鼓处理

针对屋面砖出现问原因和屋面整体维修的需要，处理采用更换

屋面砖材质采用干铺法施工；

2、屋面防水的维修处理

由于多种原因防水系统失去防水功能，渗漏水状况严重，直接影

响到居民的正常生活，需彻底处理渗漏问，恢复防水系统的使用功

能。应当按照原设计施工规定，重新施工防水层；

3、针对高温及低温等极端天气下，顶层住户房间居住出现问

的状况，应当增长保温层厚度；

四、实行方案及施工次序

1、拆除原屋面地面砖施工层、防水保护水泥垫层、屋面上层防

水层；

2、清理洁净、整洁原屋面找平层后，按照原设计施工规定施工

沥青隔气层；

3、4+4mm厚SBS改性沥青防水卷材；

3、增长施工50厚(35kg/m2)挤塑板保温层；

4、1:3.5(重量比)水泥陶粒找坡层，最薄处30厚；

3、2()厚1：3水泥砂浆找平层

4^施工沥青隔气层；

5、施工4+4厚柔性沥青卷材防水层；

6、40厚C20细石防水混凝土(内配①6@150钢筋网片，保护层

厚度不不不小于10)随打随抹。混凝土设分格缝(纵横3〜4米)

7、1()厚60()X60()防滑地砖，5厚1：1水泥砂浆结合层，干铺

法施工屋面地面砖；

五、材料规定

1、挤塑聚苯保温板(阻燃型)外形应整洁，容许厚度偏差为土

5%,且不不小于4mm；密度到位；导热系数W0.03。板材搬运时应

轻拿轻放，防止损伤断裂缺棱掉角。材料进场时必须有出厂合格证

及有关的检测汇报。

2水泥陶粒中的水泥应采用32.5一般硅酸盐水泥，出厂证明及

复试合格；陶粒内不得具有有机杂质，粒径不不小于25mm,且不不

小于层厚的l/2o

4水泥砂浆找平层中的水泥选用32.5一般硅酸盐水泥；砂为中

粗砂，含泥量不不小于3%；1：3为水泥与砂的体积比。

5SBS改性沥青防水卷材

5.1进场的防水卷材应有产品合格证和性能检测汇报。

6.2.1根据水泥：陶粒=1：3.5的重量配合比搅拌水泥陶粒，规定

拌合料拌和必须均匀，颜色一致，加水量要严格控制，在铺设时不至

于出现泌水现象。找坡层留设25mm宽的排气槽（间距不不小于6

米）且通向出屋面的排风孔及烟道口，槽内临时填聚茶条，待水泥陶

粒满足强度后拔出聚苯条然后填满干陶粒，以此作为贯穿通转的排气

槽。

6.2.2根据建筑图中水落管的位置及散水方向，进行找泛水；先

做样墩，后铺设，最薄处3