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2025饮品店租赁合同书

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就饮品店租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于（具体地址）的饮品店（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营饮品店业务。租赁物包括但不限于房屋、设备、设施及相关附属物，具体情况详见附件《租赁物交付清单》。

乙方承诺仅将租赁物用于合法经营饮品店，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或转租、转借他人。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付租金为人民币元/月（大写：）。

支付方式：租金按支付，乙方应于每期租金起始日前个工作日内支付至甲方指定账户。

支付账户信息：

开户名称：

开户银行：

账号：

租金支付逾期超过日的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的‰/日。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下之义务。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方。

若乙方中途退租或有违约行为，甲方有权扣除相应押金用于弥补损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按约定向乙方交付租赁物，并保证租赁物符合正常使用条件。如因甲方原因导致租赁物不符合约定，甲方应积极修复或提供替代方案，修复期间相应减免租金。

甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方正常经营活动。

甲方应协助乙方办理相关证照，费用由乙方承担。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延或拒付。

乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，妥善维护，如因乙方原因导致损坏，应承担维修费用。

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并取得甲方及相关部门的书面同意。装修结束后，应将相关设计、施工资料交甲方备案。

第六条其他费用

租赁期间，乙方应承担租赁物使用过程中产生的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、物业管理费等费用，具体费用标准以相关单位规定为准。

乙方应自行办理营业执照、卫生许可证、消防许可证等相关证照，费用自理，甲方应予以协助。

第七条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方协商一致可书面解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且有权要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或拖欠租金超过日的；

（2）擅自改变租赁物用途或转租、转借的；

（3）利用租赁物进行违法活动的；

（4）未经甲方同意擅自装修或改变租赁物结构的。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付租赁物或提供必要协助的；

（2）无正当理由收回租赁物的。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方遭受的直接经济损失。

若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方赔偿遭受的损失。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人