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2025年租房与出租房屋合同

房屋租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

鉴于甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（城市/县）区路号室，以下简称“该房屋”。该房屋建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公）。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

租赁期满，乙方如需继续承租，应于租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

如甲方在租赁期满前提出收回该房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后可解除本合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整）。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方应按日支付违约金，违约金为未付租金部分的%，直至付清为止。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

押金用于担保乙方履行本合同项下义务，如乙方无违约行为且按时退房并结清所有费用，甲方应于合同终止后日内全额退还押金（不计利息）。

押金不得用于冲抵租金或其他费用。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修或改造，应征得甲方书面同意。

乙方应承担因使用该房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等。

乙方应按时支付上述费用，如逾期支付，甲方有权停止相关服务，由此产生的后果由乙方承担。

乙方应保持该房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。因乙方原因导致的损坏，维修费用由乙方承担。

乙方不得在该房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动，不得转租或转借该房屋。

第六条出租方的责任

甲方应按时交付该房屋，并保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方应保证出租该房屋的行为合法，有权出租该房屋，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任。

在租赁期间，如甲方需对该房屋进行维修或改造，应提前日书面通知乙方，避免影响乙方的正常使用。

甲方不得无故提高租金或提前收回该房屋，除非本合同另有约定。

第七条合同的变更和解除

本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。

如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

逾期支付租金超过日；

擅自改变房屋用途或转租、转借该房屋；

损坏房屋及附属设施不予修复或赔偿；

利用该房屋从事违法活动。

如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

未按时交付该房屋；

无故提高租金；

未履行维修义务，影响乙方正常使用。

第八条违约责任

任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

未尽事宜，双方可协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的