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“XX山居”示范项目评定办法

一、总则

第一条根据**精神，有序推进“XX山居”示范项目的

培育升及评审认定工作，推动各类民宿迭代升，全面推

进乡村振兴，特制定本办法。

第二条本办法所称“xx山居”示范项目是按照《“XX

山居”民宿服务要求与评价规范(DB3311/T106—2019)》

要求，依法利用乡村民房、城乡闲置房产及其他配套用地等

相关资源，依托XX人文、自然资源、生态环境等打造的“小

而美”“小而精”“小而特”的标杆性品质、美学、生活、

共享民宿，是为游客提供沉浸式体验XX自然秘境、乡土风情、

乡愁文化和生活生产方式的旅游服务场所。

第三条推选一批基础条件完备、经营效益较好、服务

质量优质、带动能力较强、产品特色突出、管理规范有序的

民宿示范项目，市财政根据创建标准、项目类别分别给予一

定资金奖补，发挥典型引领和示范带动作用，推动“XX山居”

民宿的品质提升、服务提质、效益提高，带动城乡居民就业

增收，促进乡村产业发展。各县(市、区)政府加大“XX山居”

民宿政策支持力度，推进“XX山居”示范项目创建工作。

二、项目评定类别

第四条为推动高端民宿向“精品化”方向发展、普通

民宿向“标准化”方向发展、零散民宿向“组团化”方向发

展，民宿示范项目创建分为以下类别：

（一）民宿综合体项目

1.综合体一类项目是指投资额在500万元以上含（）单

一投资主体，多家民宿群，依托农村良好的自然生态环境和

丰富的乡土人文资源，通过“吃、住、行、游、购、娱、育、

养”八要素的合理集聚，建成集农业观光、农事体验、教育

文化、乡村度假、生态休闲、养生养老等多种功能于一体的

宜居、宜业、宜游、宜养的乡村休闲养生旅游目的地和集聚

区。能改变乡村面貌，带动村民增收致富的单体型民宿综合

体。

2.综合体二类项目是指由投资额在300万元以上引领性

民宿带领五家以上（含）连片集聚的民宿主体组团申报，优

互补、以大带小、形成合力。由农民利用自家闲置农房开

发，提供简单的农家乐服务，按照“组团化”策略，突出资

源集中，促进民宿抱团开发、集聚发展，形成互补优和规

模效应，共同做大市场。以知名景区周边、古村古镇密集、

高山气候独特的重点区域，进行民宿集中布局，能盘活农民

闲置资产、增加家庭经营性、财产性收入的组团型民宿综合

体。

（二）民宿精品示范项目

L精品一类项目是指投资额在300万元以上（含），品

位高、设计感强、服务品质好，代表了“XX山居”形象的旗

舰产品。能融入农文旅产业整体布局，用美学的视角和理念

建设民宿、经营民宿，将民宿打造成为美学集大成者，做到

各美其美、美美与共。能为当地区域经济发展、农民增收致

富起到辐射带动作用，成为拉动乡村旅游全域化发展的品质

高端民宿。

2.精品二类项目是指投资额在100万元以上（含），具

备综合服务功能，在设施配套、管理服务、经营行为方面以

标准化打造，传导主人情怀，充分体现在地性，基本实现舒

心、贴心、放心、开心、养心等“五心”标准和有主人、有

山水、有业态、有乡愁、有创意、有体验、有故事、有主题、

有智慧、有口碑等“十有”特色，实现“标准化”方向发展

的生活普通民宿。

3.精品三类项目是由农民利用自家闲置农房开发，提供

简单的农家乐服务，可以盘活农民闲置资产、增加家庭经营

性、财产性收入，改变乡村面貌，带动村民增收致富。让普

通市民住得起，让在地农民富得起。按照“组团化”策略,

加强有序引导，突出资源集中，促进这类民宿抱团开发、集

聚发展，形成互补优和规模效应，共