2025年上海市个人房屋出租合同模板.docxVIP

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2025年上海市个人房屋出租合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在上海市长宁区签订：

甲方（出租人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，规划用途为（住宅/商业/办公等），房屋产权证编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共个月。双方约定，租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每期租金到期日提前日支付下一月租金。

甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币元整（大写：元整）。

押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方收取押金应向乙方开具收据。

第五条房屋交付

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等。

交房时双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接单》。

第六条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，保证该房屋不存在任何权属纠纷或法律瑕疵。

甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方不得无故干涉乙方的正常居住和使用，但有权在约定时间检查房屋的使用情况，确保房屋的安全使用。

乙方权利义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，应征得甲方书面同意。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法活动。

第七条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担，按月/季缴纳。

物业管理费由乙方承担，收费标准为元/月，缴纳方式为。

房屋维修费用：如因房屋自然老化或乙方正常使用导致的损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方不当使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

本合同双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金元整（大写：元整）：

（1）乙方逾期支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的；

（4）乙方损坏房屋及附属设施拒不修复或赔偿的。

有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）房屋存在重大安全隐患，无法正常使用，且甲方在接到乙方通知后日内未予修复的。

第九条违约责