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公共建筑安全规程

一、概述

公共建筑因其人员密集、使用功能多样等特点，其安全管理至关重要。本规程旨在规范公共建筑的设计、施工、运营及维护等环节的安全要求，预防安全事故发生，保障人员生命财产安全。规程内容涵盖建筑布局、消防设施、安全疏散、日常管理等方面，适用于各类商场、影剧院、酒店、博物馆等公共建筑。

二、建筑布局与设计安全

（一）空间布局

1.功能分区合理：公共建筑应明确划分主要活动区域、辅助区域及疏散通道，避免交叉干扰。

2.人员密度控制：根据建筑规模设定最大容纳人数，示例数据为每平方米不超过0.5-1.5人（依据建筑类型调整）。

3.隐患排查：定期检测结构稳定性，避免因设计缺陷导致安全隐患。

（二）消防设施配置

1.自动喷淋系统：建筑高度超过24米的公共建筑必须安装，喷头密度不低于每16平方米1个。

2.消防栓设置：每层至少设置2个室内消防栓，间距不超过30米，确保24小时水压充足。

3.烟感报警器：覆盖所有公共区域，每间隔15米安装1台，联动消防系统。

三、安全疏散设计

（一）疏散通道

1.路径规划：疏散通道宽度不小于1.2米，长度不超过30米，避免设置阶梯式转角。

2.疏散标识：采用国际通用红色箭头标识，每5米设置1个，夜间可配照明灯。

3.应急门设置：安全出口门应向疏散方向开启，禁止上锁，常闭式需配备自动释放装置。

（二）避难区域

1.高层建筑需设置避难层，净面积不低于总楼层的5%，配备独立通风系统。

2.地下室疏散：设置至少2个独立出口，防烟楼梯间与普通区域隔离。

四、日常安全管理

（一）巡查制度

1.巡查频次：每日至少2次，夜间营业时增加频次，重点检查消防设施及疏散通道。

2.记录管理：建立巡查日志，记录异常情况及整改措施，保存期限不少于3年。

（二）应急演练

1.演练内容：每季度组织1次火灾疏散演练，包括报警、灭火、疏散全流程。

2.评估改进：演练后分析不足，修订应急预案，确保参与率不低于95%。

（三）人员培训

1.培训对象：覆盖所有员工及物业管理人员，每年不少于8学时。

2.培训内容：消防安全知识、应急器材使用、伤员急救等，考核合格后方可上岗。

五、维护与更新

（一）设施检测

1.消防设备：每年委托专业机构检测，项目包括水压测试、喷淋头灵敏度等。

2.结构安全：每5年进行一次抗震性能评估，及时加固老旧建筑。

（二）制度修订

1.根据国家标准变化，每年审核规程内容，确保符合必威体育精装版要求。

2.引入智能化管理：安装视频监控系统，实时监测重点区域，异常触发自动报警。

六、附则

本规程由建筑管理方负责监督执行，违规行为将按合同条款处理，不涉及罚款等处罚措施。涉及改造工程时，需重新审核安全方案，确保符合本规程要求。

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（接上文）

五、维护与更新

（一）设施检测

1.消防设备：

水压测试：每年至少进行一次消防栓系统、自动喷淋系统、消火栓按钮等关键组件的水压强度试验和严密性试验。试验前需制定详细方案，明确测试点、压力标准（通常不低于设计压力的1.1倍，且不低于0.7MPa）和安全注意事项。试验过程中需记录实际压力值、时间，并对发现的泄漏、损坏等问题进行标记，试验合格后填写检测报告并存档。

喷淋头灵敏度测试：采用专用测试装置，抽取一定比例（如5%-10%）的喷淋头进行喷水测试，检查其喷水强度、雾化效果及启动响应时间是否符合标准。测试不合格的喷头应立即更换，并分析原因，检查整个系统的管网是否堵塞。

报警系统联动测试：每季度至少进行一次报警系统与消防设施（如喷淋头、烟感探测器、防火卷帘等）的联动测试。模拟触发条件，验证报警主机是否能准确接收信号、声光报警器是否能正常启动、消防广播是否能切换到应急状态、防火卷帘是否能自动下落等。测试后需记录结果，确保联动功能完好。

灭火器检查：每月对所有灭火器进行外观检查，包括压力指示器（是否在绿色区域）、喷嘴、软管是否有损伤、铅封是否完好、有效期是否过期等。每年需委托专业机构进行全面的水基型灭火器水压试验和干粉型/气体型灭火器检查（如称重、喷嘴检查等），确保其处于有效状态。灭火器应按规范要求合理布置，且不得被遮挡或圈定。

应急照明与疏散指示标志：每月进行一次功能测试，包括手动测试应急开关（检查是否能正常切换至应急状态）和通电测试（检查持续供电时间是否满足规范要求，通常不小于90分钟）。每年进行一次全面检查，包括灯具是否有损坏、灯泡是否老化、指示标志箭头是否清晰、安装高度是否符合要求等。确保在断电情况下，疏散通道和关键位置均有清晰有效的照明和指示。

防火门与卷帘：每月检查防火门常闭功能（确保能自行关闭）、闭门器、顺序器是否正常工作、门扇与门框间隙是否过大。每季度进行一次防火卷帘的自动降落测试，检查其运