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2025年度出国留学住宿安排与房屋租赁合同

1.住宿安排方案

在选择出国留学住宿时，主要有学校宿舍、校外公寓和寄宿家庭三种常见方式。对于2025年计划出国留学的学生，以下为不同留学国家和城市的具体住宿安排建议。

美国纽约

学校宿舍：纽约大学的宿舍有多种房型，如单人间、双人间和套间。单人间价格较高，约每月15002000美元，但隐私性好。双人间每月约10001500美元，适合预算有限但又想体验集体生活的学生。学校宿舍通常提供基本的家具，如床、书桌、衣柜等，还配备24小时安保和无线网络。

校外公寓：曼哈顿区的校外公寓交通便利，但价格昂贵。一室一厅的公寓每月租金在30005000美元左右。布鲁克林区相对便宜一些，一室一厅每月租金约15002500美元。校外公寓一般需要自己配备家具和生活用品，还需承担水电费、燃气费等费用。

寄宿家庭：纽约的寄宿家庭费用每月约10001800美元，包括一日三餐。选择寄宿家庭可以更好地融入当地文化，提高英语水平，但要注意与寄宿家庭的沟通和相处。

英国伦敦

学校宿舍：伦敦大学学院的宿舍有标准间和ensuite（带独立卫生间）两种。标准间每月租金约7001000英镑，ensuite每月约10001300英镑。学校宿舍提供餐饮服务，有不同的餐标可供选择。

校外公寓：伦敦市中心的校外公寓价格较高，一室一厅每月租金约15002500英镑。郊区的公寓相对便宜，每月租金约8001200英镑。校外公寓有的提供家具，有的需要学生自己配备。水电费等费用一般需要学生自行承担。

寄宿家庭：伦敦的寄宿家庭费用每月约8001200英镑，包含早晚餐。寄宿家庭通常会提供一个安静的学习环境，但可能会有一些生活习惯上的差异。

澳大利亚悉尼

学校宿舍：悉尼大学的宿舍有单人间和多人间。单人间每月租金约12001800澳元，多人间每月约8001200澳元。学校宿舍提供洗衣房、健身房等设施，部分宿舍还提供餐饮服务。

校外公寓：悉尼市中心的校外公寓一室一厅每月租金约20003000澳元。周边地区的公寓每月租金约12001800澳元。校外公寓一般需要自己缴纳水电费、网费等费用。

寄宿家庭：悉尼的寄宿家庭费用每月约10001500澳元，提供一日三餐。选择寄宿家庭可以体验澳大利亚的家庭文化，但要注意提前了解家庭的具体情况。

2.房屋租赁合同详细内容

合同双方信息

甲方（出租方）：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租方姓名]，护照号：[护照号码]，联系电话：[电话号码]

房屋基本信息

房屋地址：[详细地址]

房屋类型：[公寓、别墅等]

房间数量：[X]间

房屋用途：仅作为乙方居住使用

租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]个月。

租金及支付方式

租金：每月租金为[具体金额]（货币单位）。

支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。首次支付需支付[X]个月的租金和[X]个月的押金，共计[具体金额]。

押金

乙方需向甲方支付押金[具体金额]，租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应在[规定天数]内将押金全额退还乙方。

房屋设施及维修责任

甲方应保证房屋内的设施设备（如家具、电器等）完好无损，并在乙方入住前提供设施设备的清单。

若房屋设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[规定天数]内进行维修。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。

水电费及其他费用

水电费、燃气费、网费等费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的要求及时缴纳费用。

物业费由甲方承担。

违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[规定天数]的，甲方有权解除合同，并没收押金。

若甲方未按照合同约定提供房屋或进行维修，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同变更与解除

经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

其他条款

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.常见问题解答

问题1：在国外租房需要注意哪些事项？

答案：在国外租房首先要核实房东的身份和房屋产权信息，确保租房的合法性。要仔细阅读租赁合同条款，明确双方的权利和义务。同时，要了解房屋周边的环境和治安情况。

问题2：如果房东提前收回房屋，该怎么办？

答案：如果房东提前收回房屋，属于违约行为。乙方可以