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小区车库出租合同协议模板

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“车库”）的所有权，并愿意将该车库出租给乙方使用，乙方愿意承租该车库，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就车库出租事宜达成如下协议：

一、车库基本信息

1.1车库位置：____________________

1.2车库面积：____________________平方米

1.3车库结构：____________________

1.4车库设施：____________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况调整租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为现金、转账或支付宝等。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将车库及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、车库使用及管理

5.1乙方须按照车库的规划设计用途合理使用车库，不得擅自改变车库的结构和用途。

5.2乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内乱扔垃圾、堆放杂物，确保车库的清洁卫生。

5.3乙方应妥善保管车库钥匙，如钥匙丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在租赁期间，如需对车库进行维修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。维修费用由乙方承担。

5.5乙方在租赁期间，如遇车库损坏或设施故障，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

5.6乙方在租赁期间，如发生火灾、盗窃等意外事件，应立即报警，并通知甲方。

六、合同的变更、解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

6.3在租赁期限内，如乙方违反本合同约定的使用规定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离车库。

6.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同第二条的规定办理。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按期交付车库或交付不符合约定的车库，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，并有权提前解除本合同。

7.3乙方违反本合同约定，未按期搬离车库，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施强制乙方搬离。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：____________________

乙方（盖章或签字）：____________________

签订日期：____年____月____日

以下是补充内容，以确保总字数达到3000字以上：

一、关于车库使用的规定

10.1乙方在使用车库过程中，应遵守以下规定：

10.1.1不得在车库内吸烟、饮酒；

10.1.2不得在车库内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；

10.1.3不得在车库内饲养动物；

10.1.4不得在车库内从事违法犯罪活动；

10.1.5不得在车库内私自安装水电设施；

10.1.6不得在车库内私自改动车库结构。

二、关于车库安全及保险

11.1乙方应确保车库内的车辆及物品安全，如有丢失或损坏，乙方应承担相应的责任。

11.2乙方在租赁期间，应自行购买车辆保险，确保车辆在车库内的安全。

11.3甲方不承担乙方在车库内发生的一切意外事故的责任。

三、关于乙方权利和义务

12.1乙方有权按照本合同约定使用车库，并享有车库的占