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物业管理算数题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.小区共有200户居民，物业费每月每平方米2元，小区总面积10000平方米，每月应收物业费（）元。

A.20000B.40000C.60000D.80000

答案：B

解析：总面积10000平方米，每平方米2元，每月应收物业费为10000×2=20000元，200户居民为干扰信息。

2.某小区绿化面积占总面积的30%，小区总面积50000平方米，绿化面积是（）平方米。

A.10000B.15000C.20000D.25000

答案：B

解析：总面积50000平方米，绿化面积占30%，则绿化面积为50000×30%=15000平方米。

3.物业服务企业本月水电费支出5000元，小区有500户居民，平均每户分摊水电费（）元。

A.5B.10C.15D.20

答案：B

解析：水电费支出5000元，500户居民分摊，每户分摊5000÷500=10元。

4.小区电梯维修费用本月共8000元，该单元有80户居民，每户分摊（）元。

A.80B.100C.120D.150

答案：B

解析：维修费用8000元，80户居民分摊，每户分摊8000÷80=100元。

5.小区停车场有200个车位，每个车位每月管理费50元，每月停车场管理费收入（）元。

A.5000B.8000C.10000D.12000

答案：C

解析：200个车位，每个车位管理费50元，每月收入200×50=10000元。

6.某小区物业工作人员有30人，管理面积60000平方米，人均管理面积是（）平方米。

A.1000B.1500C.2000D.2500

答案：C

解析：管理面积60000平方米，30人，人均管理面积60000÷30=2000平方米。

7.小区公共照明每月电费1500元，按户数分摊，小区300户居民，每户分摊（）元。

A.3B.4C.5D.6

答案：C

解析：电费1500元，300户居民分摊，每户分摊1500÷300=5元。

8.小区绿化养护每月费用3000元，小区面积100000平方米，每平方米绿化养护费用（）元。

A.0.03B.0.05C.0.08D.0.1

答案：A

解析：费用3000元，面积100000平方米，每平方米费用3000÷100000=0.03元。

9.小区共有10栋楼，每栋楼有20层，每层4户，小区总户数是（）户。

A.600B.800C.1000D.1200

答案：B

解析：10栋楼，每栋20层，每层4户，总户数为10×20×4=800户。

10.物业服务企业本月办公用品费用1000元，小区500户居民，每户分摊办公用品费用（）元。

A.1B.2C.3D.4

答案：B

解析：费用1000元，500户居民分摊，每户分摊1000÷500=2元。

多项选择题（每题2分，共10题）

1.小区物业服务成本包括（）。

A.人员工资B.绿化养护费C.设备折旧费D.业主委员会活动经费

答案：ABC

解析：物业服务成本包含人员工资、绿化养护费、设备折旧费等，业主委员会活动经费一般不包含在物业服务成本内。

2.以下属于小区公共区域的有（）。

A.楼道B.电梯C.小区花园D.业主家中客厅

答案：ABC

解析：楼道、电梯、小区花园属于公共区域，业主家中客厅是私人空间。

3.计算小区水电费分摊时，可能涉及的因素有（）。

A.户数B.面积C.各单元使用情况D.楼层高低

答案：ABC

解析：计算水电费分摊通常考虑户数、面积以及各单元使用情况，楼层高低一般不是直接分摊因素。

4.小区物业管理档案包括（）。

A.业主资料B.设备维护记录C.物业服务合同D.小区规划图纸

答案：ABCD

解析：这些都属于小区物业管理档案的范畴，对物业管理工作有重要作用。

5.小区保安巡逻的主要内容有（）。

A.检查小区门窗是否关闭B.查看有无可疑人员C.维护小区交通秩序D.处理业主投诉

答案：ABC

解析：保安巡逻主要检查门窗、查看可疑人员、维护交通秩序等，处理业主投诉不属于巡逻内容。

6.小区