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2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：房地产经纪业务操作实务

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本大题共25小题，每小题1分，共25分。在每小题列出的四个选项中，只有一项是最符合题目要求的，请将正确选项字母填在题后的括号内。）

1.房地产经纪业务的核心是（）。

A.房源信息收集

B.客户资源拓展

C.房地产交易撮合

D.贷款业务办理

2.在房地产经纪服务合同中，不属于基本服务内容的是（）。

A.房源信息发布

B.客户带看服务

C.交易资金监管

D.过户手续代办

3.下列哪种情形下，房地产经纪人可以拒绝提供经纪服务？（）

A.客户要求提供虚假房源信息

B.客户要求降低佣金标准

C.客户要求全程陪同看房

D.客户要求代办抵押贷款

4.房地产经纪人在接待客户时，首先应该做的是（）。

A.立即开始介绍房源

B.询问客户需求细节

C.向客户推销自己

D.提供免费茶水饮料

5.在房源信息发布过程中，最重要的是保证（）。

A.图片美观

B.价格合理

C.信息真实

D.更新及时

6.房地产经纪人进行客户带看服务时，应该注意（）。

A.只带客户看喜欢的房源

B.介绍时突出价格优势

C.提前了解客户喜好

D.留意客户心理变化

7.当客户对房源提出异议时，房地产经纪人应该（）。

A.直接反驳

B.保持沉默

C.耐心解释

D.转移话题

8.房地产经纪合同中，关于违约责任的条款通常规定（）。

A.违约金不超过佣金金额

B.违约金由双方协商决定

C.违约金不低于佣金金额

D.违约金为零

9.在房地产交易中，资金监管的主要作用是（）。

A.保证交易安全

B.提高交易效率

C.降低交易成本

D.增加交易机会

10.房地产经纪人进行市场分析时，主要关注（）。

A.房源数量

B.客户数量

C.价格走势

D.竞争情况

11.房地产经纪人进行房源推广时，最适合使用（）。

A.微信朋友圈

B.线下广告牌

C.电视广告

D.报纸广告

12.在客户接待过程中，房地产经纪人应该（）。

A.严格按流程操作

B.主动创造机会

C.避免与客户互动

D.等待客户主动提问

13.房地产经纪合同中，关于服务期限的条款通常规定（）。

A.最短不得低于3个月

B.最长不得超过6个月

C.由双方协商决定

D.没有明确限制

14.在房地产交易中，委托人与房地产经纪人之间的关系是（）。

A.合作关系

B.代理关系

C.委托关系

D.买卖关系

15.房地产经纪人进行客户关系维护时，应该（）。

A.定期回访

B.忽略老客户

C.提供优惠

D.强迫成交

16.在房源信息发布过程中，最容易吸引客户的是（）。

A.精美图片

B.低廉价格

C.详细描述

D.紧急出售

17.房地产经纪人进行客户带看服务时，应该（）。

A.只带客户看符合预算的房源

B.介绍时突出缺点

C.提前了解客户喜好

D.避免与客户交流

18.房地产经纪合同中，关于服务费用的条款通常规定（）。

A.按成交金额比例收取

B.按固定金额收取

C.由双方协商决定

D.免费服务

19.在房地产交易中，交易流程的复杂性主要体现在（）。

A.资金支付

B.房屋交接

C.法律手续

D.客户沟通

20.房地产经纪人进行市场分析时，需要收集的数据包括（）。

A.人口数据

B.经济数据

C.房地产数据

D.以上都是

21.房地产经纪人进行房源推广时，应该（）。

A.突出价格优势

B.避免使用专业术语

C.详细介绍周边配套

D.忽略房源缺点

22.在客户接待过程中，房地产经纪人应该（）。

A.严格按流程操作

B.主动创造机会

C.避免与客户互动