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静态投资估算方法
演讲人：日期:
目录
CATALOGUE
01概述与基础
02主要估算方法
03辅助估算技术
04实施流程
05优缺点对比
06总结与应用
0
PART1
概述与基础
静态投资估算定义
不考虑时间价值的投资评估
静态投资估算是一种基于当前价格和条件的投资成本计算方法，未考虑资金时间价值
或通货膨胀等因素的影响。
项目初期决策工具
常用于项目可行性研究阶段，为决策者提供初步成本框架，帮助判断项目经济合理性。
简化计算模型
通过固定参数（如单位面积造价、设备单价）快速估算总投资，适用于数据有限或精
度要求不高的场景。
核心特点与原理
参数化与经验公式
01依赖历史数据或行业标准参数（如每平方米建筑成本），通
过线性扩展或比例调整估算整体投资。
忽略动态因素
02不涉及折现率、利率或价格波动，仅反映某一时点的
静态成本状态。
快速响应需求
03相比动态估算，其计算流程简单，能迅速输出结果，适合短
期或小型项目评估。
适用场景分析
010203
小型或短期项目初步可行性研究资源受限环境
对于建设周期短、资金流动简单的项在项目立项初期，用于筛选方案或比当缺乏详细设计数据或专业分析工具
目，静态估算足以满足成本控制需求。较不同技术路线的经济性差异。时，静态方法可作为替代方案提供基
础成本参考。
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PART2
主要估算方法
单位成本法
标准化成本计算局限性分析
以单位工程量或单位产品为基础，依赖历史数据的准确性和时效性，
结合历史数据或行业标准，计算单若项目存在特殊工艺或新型材料，
个单元的造价（如每平方米建筑成单位成本法可能因缺乏参考导致偏
本、每公里道路建设费用），再乘差增大。
以总工程量得出总投资。适用于重分项细化应用
复性高、标准化程度强的项目。
将项目分解为土建、安装、装饰等
子项，针对每类子项制定单位成本
标准，通过累加各子项成本实现整
体估算。需结合地区差异、材料价
格波动等因素动态调整。
类比估算法
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