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E-CommerceLetters电子商务评论,2025,14(1),3349-3361

PublishedOnlineJanuary2025inHans./journal/ecl

/10.12677/ecl.2025.141419

市场情绪对住房成交量影响的实证研究

孙金秀，李娟娟，王敏

山东建筑大学商学院，山东济南

收稿日期：2024年12月1日；录用日期：2024年12月17日；发布日期：2025年1月28日

摘要

本文使用2012~2022年31个省市的面板数据，从已有研究基础出发，通过主成分分析法构建了我国31

个省份住房市场的情绪指数并可视化，实证研究了住房市场情绪对住房成交量的影响。另外，还测度不

同区域住房市场情绪指数，通过实证分析横向对比东部、中部和西部地区市场情绪对住房成交量的影响

程度。研究发现：市场情绪对住房成交量有显著的正向影响；同时，市场情绪对住房成交量的正向影响

呈现区域异质性，西部地区市场情绪对住房成交量的影响程度强于东部和中部地区。研究为了解市场情

况提供重要的参考，也可以为政策制定和市场预测提供有益的支持。

关键词

市场情绪，住房市场，情绪指数，主成分分析

AnEmpiricalStudyoftheImpactofMarket

SentimentonHousingTurnover

JinxiuSun,JuanjuanLi,MinWang

BusinessSchool,ShandongJianzhuUniversity,JinanShandong

Received:Dec.1st,2024;accepted:Dec.17th,2024;published:Jan.28th,2025

Abstract

Usingthepaneldataof31provincesandcitiesfrom2012-2022,thispaperconstructsandvisualizes

thesentimentindexofthehousingmarketin31provincesinChinathroughprincipalcomponent

analysisfromtheexistingresearchfoundation,andempiricallyinvestigatestheimpactofhousing

marketsentimentonhousingturnover.Inaddition,differentregionalhousingmarketsentiment

indexesarealsomeasured,andtheinfluenceofmarketsentimentonhousingturnoveriscompared

horizontallyamongeastern,centralandwesternregionsthroughempiricalanalysis.Thestudy

findsthatmarketsentimenthasasignificantpositiveimpactonhousingturnover;atthesametime,

文章引用:孙金秀,李娟娟,王敏.市场情绪对住房成交量影响的实证研究[J].电子商务评论,2025,14(1):3349-3361.

DOI:10.12677/ecl.2025.141419

孙金秀等

thepositiveimpactofmarketsentimentonhousingturnovershowsregionalheterogeneity,with

thewesternregionhavingastrongerimpactonhousingturnoverthantheeasternand