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vbm评估师考试题库及答案

单项选择题

1.以下哪种资产不属于不动产评估的范畴？

A.土地

B.房屋

C.机器设备

D.在建工程

答案：C

分析：不动产指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。机器设备属于动产，不属于不动产评估范畴。

2.市场法评估中，选取的可比实例数量一般为（）个。

A.12

B.310

C.1015

D.1520

答案：B

分析：选取310个可比实例能较好平衡评估的准确性与效率。

3.收益法中，确定资本化率的方法不包括（）。

A.市场提取法

B.安全利率加风险调整值法

C.加权平均资本成本法

D.成本逼近法

答案：D

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